УЛЬЯНОВСКИЙ
ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Тютькина З.А.
Дело № 33- 4007/2010
К А
С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И
Е
г. Ульяновск
09 ноября 2010г.
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в
составе:
председательствующего Мирясовой Н.Г.,
судей Лисовой Л.С. и Трифоновой
Т.П.,
при секретаре Высоцкой А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной
жалобе Шибеко Г*** Э*** на решение
Ленинского районного суда г. Ульяновска от 27 сентября 2010 года, по которому
постановлено:
Исковые требования Губейдуллова Ф*** Э*** к
Шибеко Г*** Э*** о взыскании денежных
средств удовлетворить.
Взыскать с Шибеко Г*** Э*** в пользу Губейдуллова Ф*** Э*** денежные
средства в сумме 115 000 руб., госпошлину в размере 3500 руб.
В иске Губейдуллова Ф*** Э***
к Халимовой Г*** Э*** о взыскании денежных средств отказать.
Заслушав доклад судьи Трифоновой Т.П., объяснения Шибеко Г.Э. и её
представителя Шамбир О.П., поддержавших доводы кассационной жалобы, Губейдуллова
Ф.Э., также не согласившегося с решением суда, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Губейдуллов Ф.Э. обратился в
суд с иском к своим сёстрам Шибеко Г.Э. и Халимовой Г.Э. о взыскании денежных
средств.
В обоснование своих исковых требований указал, что 06.04.2005 г.
оформил нотариальную доверенность на имя Губейдулловой (Шибеко) Г.Э., по
которой доверил своей сестре продать
принадлежащую ему долю дома и земельного участка по адресу: г. Ульяновск, пер.
О***,***, с правом получения причитающихся ему денежных сумм. 12.02.2008 г.
Губейдуллова (Шибеко) Г.Э. продала принадлежащие ему 5/12 долей жилого дома и
45/108 долей земельного участка по указанному адресу другой сестре Халимовой
Г.Э. Указанный договор прошел государственную регистрацию. Согласно договору
доля дома и земельного участка проданы за *** рублей. При этом в договоре было
отмечено, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания
договора купли-продажи. Вместе с тем до настоящего времени денежные средства от
продажи доли дома и земельного участка ему не переданы. В связи с этим истец просил взыскать с
ответчиков *** руб. по договору
купли-продажи от 12.02.2008 г., а также расходы по госпошлине.
Рассмотрев по существу, суд постановил вышеприведенное решение.
В кассационной жалобе Шибеко Г.Э. не соглашается с решением суда. Указывает
при этом, что была введена в заблуждение своей сестрой Халимовой Г.Э.,
которая уверила её, что они занимаются
оформлением наследства на дом после смерти родителей. Подписывая документы, она
ввиду плохого знания русского языка не понимала их смысл, поэтому не поняла,
что подписала от своего имени договор дарения Халимовой Г.Э. доли дома и от
имени брата Губейдуллова Г.Э. договор купли-продажи Халимовой Г.Э. доли
дома. Никаких денежных средств от
Халимовой Г.Э. по договору купли-продажи доли дома она не получала. Письменных
доказательств передачи ей денежных средств Халимова Г.Э. суду не представила. Поскольку
оплата по договору купли-продажи произведена не была, договор купли-продажи до
настоящего времени не исполнен.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная
коллегия приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела установлено, что 06 апреля 2005 года
Губейдуллов Ф.Э. оформил у нотариуса
Хуртиной Т.А., временно исполняющей обязанности нотариуса Браташовой В.А.,
доверенность на имя Губейдулловой (Шибеко) Г.Э., согласно которой он доверил
своей сестре представлять его интересы в УФРС по Ульяновской области по всем
вопросам, связанным с регистрацией прав на жилую площадь в виде доли жилого
дома с принадлежностями по адресу: г.Ульяновск, пер.О***, ***, с правом
получить зарегистрированные документы, свидетельство о государственной
регистрации права, а также с правом представления его интересов во всех
компетентных и административных органах города Ульяновска по всем вопросам,
связанным с оформлением и получением документов для отчуждения и продажи жилой
площади в виде принадлежащей ему доли жилого дома с принадлежностями и
земельного участка, находящихся по адресу: г. Ульяновск, пер. О***, ***, за
цену и на условиях по ее усмотрению, заключить и подписать договор
купли-продажи, определяя во всех случаях условия договора, подписать акт
приема-передачи, определяя сроки и условия передачи по своему усмотрению,
получить причитающиеся ему деньги, а также представлять его интересы в УФРС по
Ульяновской области по всем вопросам, связанным с регистрацией прав и перехода
прав на нового собственника, для чего он предоставляет ей право подавать
заявления, получать необходимые справки, в том числе по форме № 8, документы, в
том числе технический паспорт, уплатить причитающиеся с него деньги, за него расписываться
и выполнять все действия, связанные с данным поручением.
Одновременно 06 апреля 2005 года Губейдуллов Ф.Э. у нотариуса Хуртиной
Т.А. получил свидетельство о праве на наследство по закону после смерти своей
матери Губейдулловой С.А. на долю указанного жилого дома.
Выполняя данное поручение Губейдуллова Ф.Э., Шибеко Г.Э. оформила земельно-правовые документы на
земельный участок. Заключила договор купли-продажи доли в праве собственности
на земельный участок № 4211 от 20.11.2007 г. на основании Постановления главы
города Ульяновска от 27.06.2007 г. № 5484 и договора купли-продажи доли в праве
собственности на земельный участок № 4211 от 20.11.2007 г., получила на имя
Губейдуллова Ф.Э. в УФРС по Ульяновской области свидетельство от 17 января 2008
года на 45/108 долей земельного участка
общей площадью 1250,2 кв.м по пер.О***, *** в г.Ульяновске.
12 февраля 2009 года Шибеко Г.Э. от имени Губейдуллова Ф.Э. заключила
договор купли-продажи доли жилого дома с принадлежностями и доли земельного
участка, согласно которому продала своей родной сестре Халимовой Г.Э. от его имени 5/12 долей жилого
дома № *** по переулку О*** в г. Ульяновске и 45/108 долей прилегающего к этому
дому земельного участка за ***
Ранее Губейдуллов Г.Э. уже обращался в суд с иском о признании недействительным
договора купли-продажи принадлежащей ему доли дома Халимовой Г.Э., мотивируя
тем, что не выдавал своей сестре Шибеко
Г.Э. доверенности на право продажи его доли
дома. Вместе с тем решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от
25.11.2009 г. в удовлетворении его требований было отказано. Решение суда
вступило в законную силу.
Из п.4 договора купли-продажи от 12.02.2008 года следует, что расчет
между сторонами произведен полностью до подписания договора. Данный договор от имени Губейдуллова Ф.Э.
подписан его сестрой Шибеко Г.Э. (ранее Губейдулловой), действовавшей по
доверенности.
В соответствии со ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной
форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки
граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный
законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом,
- независимо от суммы сделки.
В данном случае факт передачи Халимовой Г.Э. денежных средств Шибеко
Г.Э. во исполнение договора купли-продажи подтверждается самим письменным
договором купли-продажи, в котором указано, что расчет между сторонами произведен
полностью до подписания договора купли-продажи.
Поскольку Шибеко Г.Э. действовала по договору купли-продажи от имени
Губейдуллова Ф.Э., полученные ею денежные средства она должна была передать
Губейдуллову Ф.Э. Вместе с тем доказательств этого суду представлено не
было. С учётом этого суд первой инстанции пришёл к
обоснованному выводу о взыскании денежных средств в пользу Губейдуллова Ф.Э.
именно с Шибеко Г.Э.
Учитывая, что при рассмотрении дела судом первой инстанции не было допущено
нарушений норм материального и процессуального права, всем юридически значимым
обстоятельствам по делу дана верная правовая оценка, оснований для отмены
решения суда первой инстанции не имеется.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 27 сентября 2010
года оставить без изменения, а кассационную жалобу Шибеко Г*** Э*** – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
