УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Рыбалко В.И.                                                                      Дело № 33-4052/2010

 

К А С С А Ц И О Н Н О Е   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                                                16 ноября 2010г.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Мирясовой Н.Г.,

судей Трифоновой Т.П. и Лисовой Л.С.,

при секретаре  Высоцкой А.В.                     

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частной жалобе Кодолова М*** Н*** на определение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 12 октября 2010 г., которым суд определил:

Утвердить между Кодоловым М*** Н*** и Старшовым В*** Н***, ЖСК «Радуга»  мировое соглашение, по условиям которого:

1. Кодолов М.Н. отказывается от исковых требований к Старшову В.Н. и ЖСК «Радуга» о перерасчете платы за квартиру № *** в доме № *** по ул. С*** в г.Ульяновске исходя из площади квартиры – 59,48 кв.м; о взыскании расходов на ремонт крыши балкона в размере 3190 руб.; о возложении обязанности выполнить ремонт отмостки и цоколя жилого дома № *** по ул. С*** в г. Ульяновске возле квартиры № ***; о возложении обязанности произвести перерасчет платы за холодное водоснабжение, исходя из показаний приборов учета в кв. № *** дома № *** по ул. С*** в г. Ульяновске с отменой  дополнительных начислений за холодное водоснабжение; признании недействительным решения ЖСК «Радуга» от 16.08.2010 г. об установлении платы за ремонт и содержание жилья в размере 10 руб. за кв.м общей площади жилья; об обязании Правления и председателя ЖСК «Радуга» обсуждать с Кодоловым М.Н. все возникающие вопросы; о взыскании компенсации морального вреда в размере 50 000 руб. с бывшего председателя ЖСК «Радуга» Старшова В.Н.  

2. ЖСК «Радуга» обязуется с 01.10.2010 осуществлять расчет платы за содержание, ремонт жилья, а также платы за теплоснабжение исходя из площади кв. № *** в доме № *** по ул. С*** г.Ульяновска, составляющей 59,48 кв.м.

3. Размер доплаты за холодное водоснабжение сверх платы по показаниям прибора учета в кв. № *** дома № *** по ул. С*** в г.Ульяновске устанавливается ЖСК «Радуга» в размере 100 (сто) рублей в месяц с жильцов квартиры № *** дома № *** по ул. С*** в г.Ульяновске с 01.10.2010 г.

Производство по делу по иску  Кодолова М*** Н*** к Старшову В*** Н*** о возложении обязанности произвести ремонт, о перерасчете платы за коммунальные услуги, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда прекратить.

 

Заслушав доклад председательствующего судьи, объяснения представителя Кодолова М.Н. – Кодоловой Ф.М., поддержавшей доводы частной жалобы, Старшова В.Н., представителя ЖСК «Радуга» Альбикова И.Р., полагавших определение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А :

 

Кодолов М.Н. обратился в суд с иском к Старшову В.Н. о возложении обязанности произвести ремонт, о перерасчете платы за коммунальные услуги, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда.

В судебном заседании 12.10.2010 Кодолов М.Н. в лице представителя Кодоловой Ф.М., действующей на основании доверенности от 23.06.2008 г., удостоверенной нотариусом г.Ульяновска Масловой Л.С., и Старшовым В.Н., ЖСК «Радуга» в лице председателя Абдрахманова Р.З., действующего на основании Устава, заключили мировое соглашение, утвержденное определением суда на приведенных выше условиях.

В частной жалобе Кодолов М.Н. не соглашается с определением суда, просит его отменить как незаконное. В обоснование доводов жалобы ссылается на нарушение судом при утверждении мирового соглашения ст.39 ГПК. Указывает в этой связи, что по одному из условий мирового соглашения размер доплаты за холодное водоснабжение сверх платы по показаниям прибора учета в кв.*** дома *** по ул. С*** в г.Ульяновске устанавливается ЖСК «Радуга» в размере 100 руб. в месяц с жильцов квартиры *** дома *** по ул. С*** в г.Ульяновске с 01.10.2010 г. Данное условие, по мнению автора жалобы, противоречит закону и нарушает интересы других лиц. Суд утвердил мировое соглашение, где он – Кодолов М.Н. согласился оплачивать разницу потребленного ресурса (по показаниям общего счетчика) и потребленного ресурса (по показаниям индивидуальных счетчиков) в размере 100 руб. с каждого жильца его квартиры. Однако осталось неясным: как будет взиматься плата, если в квартире никто не прописан, а он является ее единственным собственником; исходя из смысла мирового соглашения, указанная сумма будет взиматься с заявителя даже при отсутствии разницы в определенных случаях; данным условием на квартиру фактически установлено обременение. Размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном приборами учета, устанавливается в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 25.05.2006 №307 и не может быть произвольным. 

Председатель ЖСК «Радуга» Абдрахманов Р.З. в возражение на частную жалобу просит определение суда оставить без изменения, а в удовлетворении частной жалобы Кодолову М.Н. отказать.   

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, определяя права и обязанности лиц, участвующих в деле, в статье 39 устанавливает право сторон заключить мировое соглашение.

В силу части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Одним из требований истца Кодолова М.Н.  - обязание ответчика ЖСК произвести перерасчет оплаты за потребление воды согласно показаниям счетчика в квартире, не учитывая показания счетчика, установленного на вводе в дом.

Суд утвердил мировое соглашение, одним из условий которого явилось, что  размер доплаты за холодное водоснабжение сверх платы по показаниям прибора учета в кв. № *** дома № *** по ул. С*** в г.Ульяновске устанавливается ЖСК «Радуга» в размере 100 (сто) рублей в месяц с жильцов квартиры № *** дома № *** по ул. *** в г.Ульяновске с 01.10.2010 г.

Прекращая производство по делу, суд исходил из того, что указанное соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Однако данный вывод суда нельзя признать законным.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 23 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам. Согласно данному приложению при определении нормативов потребления коммунальных услуг учитываются нормативные технологические потери коммунальных услуг и коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы определяется по формуле, которая включает в себя показатели объема коммунального ресурса, фактически потребленного за расчетный период по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета и объем  коммунального ресурса потребленного  за  расчетный  период  в  помещениях,  оборудованных индивидуальными  приборами  учета.

Таким образом, установление мировым соглашением размера доплаты за холодное водоснабжение сверх платы по показаниям прибора учета в кв. № *** дома № *** по ул. С*** в г.Ульяновске в размере 100 (сто) рублей в месяц с жильцов квартиры № *** дома № *** по ул. С*** противоречит законодательству и нарушает права лиц, проживающих в доме, которые в случае превышения на каждого собственника или пользователя помещения в доме размера доплаты разницы между показаниями индивидуального счетчика и общедомового счетчика холодного водоснабжения  более 100 рублей должны будут нести дополнительные расходы.

При таких условиях  мировое соглашение нельзя считать законным и обоснованным и оно не могло быть утверждено судом.

Определение суда подлежит отмене с направлением дела для рассмотрения в суд первой инстанции.

Руководствуясь статьёй 374 ГПК РФ, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А :

 

Определение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 12 октября 2010 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

 

Председательствующий

 

Судьи