У Л Ь Я Н О В С К И Й   О Б Л А С Т Н О Й   С У Д

 

Судья Калашникова Е.В.                                                                Дело № 33-507/2011 г.                                                                          

 

К А С С А Ц И О Н Н О Е   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г.Ульяновск                                                                                            08 февраля 2011 г.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Колобковой О.Б.,

судей Камаловой Е.Я., Булгакова Г.М.,

при секретаре Тарановой А.О.

с участием прокурора Балашовой Н.Н.

 

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Аликберова Р*** В*** на решение Заволжского районного суда г.Ульяновска от 23 декабря 2010 года, по которому суд решил:

 

Исковые требования Зиганшиной М*** А*** к Аликберову Р*** В***, Аликберовой Р*** М***, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Аликберовой А*** Р***, о выселении из жилого помещения и взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Выселить Аликберова Р*** ***, ***.1979 года рождения, Аликберову Р*** М***, ***1984 года рождения, несовершеннолетнюю А*** А*** Р***, ***.2009 года рождения, из жилого помещения по адресу: город Ульяновск, проспект У***.

Взыскать с Аликберова Р*** В***, Аликберовой Р*** М*** в пользу Зиганшиной М*** А*** судебные расходы в размере по 2 000 руб., с каждого.

 

Заслушав доклад судьи Колобковой О.Б. объяснения Аликберова Р.В., Ивановой Р.А., поддержавших доводы кассационной жалобы, Зиганшиной М.А., ее представителя Крылова В.Н., просивших оставить решение суда без изменения, заключение прокурора Балашовой Н.Н., считающей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А:

 

Зиганшина М.А. обратилась в суд с уточненным в ходе судебного разбирательства иском к Аликберову Р.В.,  Аликберовой Р.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А*** А.Р., о выселении из жилого помещения и взыскании судебных расходов.

 

В обоснование исковых требований указала, что ей и её внучке И*** А.А. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № *** д. № *** по проспекту У*** в г.Ульяновске в равных долях. Её сын от первого брака Аликберов Р.В. в спорной квартире был зарегистрирован до 09.10.2006г., затем снят с регистрационного учета и зарегистрирован в квартире по адресу: г.Ульяновск, пр. Т***. Право на проживание и пользование спорной квартирой у ответчика отсутствует. Воспользовавшись её отсутствием, ответчик в сентябре 2010 года с семьей вселился в спорную квартиру. Проживать совместно с сыном и его семьей невозможно, поскольку между ними сложились неприязненные отношения. Освободить квартиру и переехать в жилое помещение  по месту регистрации ответчики отказываются. Считает, что нарушены ее права собственника, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков. Просила выселить ответчиков из спорного жилого помещения, взыскать с Аликберова Р.В. и Аликберовой Р.М. расходы на представителя в размере  5 000 руб. в равных долях.

 

Разрешив спор, суд принял решение, приведённое выше.

 

В кассационной жалобе Аликберов Р.В. просит отменить решение суда, считая его незаконным. В обоснование доводов жалобы ссылается на то, что истица скрыла от суда факт заключения 16.08.2010 года Зиганшиной М.А. и И*** Р.А. договора найма жилого помещения от 16.08.2010 г., по которому истица передала в пользование И*** Р.А. свою долю квартиры сроком на пять лет.

 

В возражениях на кассационную жалобу Зиганшина М.А. считает решение суда законным, а кассационную жалобу – не подлежащей удовлетворению.

 

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

 

В соответствии со ст. 347 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе.

 

Как следует из материалов дела, Зиганшина М.А. и ее несовершеннолетняя внучка И*** А.А. являются сособственниками кв. № *** д. № *** по проспекту У*** в городе Ульяновске в равных долях на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от 17.11.2006г., заключенного с Комитетом по управлению городским имуществом города Ульяновска.

 

Согласно справке формы № 8 от 30.11.2010 года в спорной квартире зарегистрированы собственники Зиганшина М.А., И*** А.А. и мать последней - И*** Р.А.

 

Аликберов Р.В. был зарегистрирован в указанной квартире с 31.01.2000г. по 15.07.2003г. и с 16.05.2006г. по 09.10.2006г.

 

С 13.10.2006г. по настоящее время ответчик зарегистрирован по адресу: г.Ульяновск, проспект Т*** в качестве родственника нанимателя. 29.08.2009г. по указанному адресу зарегистрирована и несовершеннолетняя дочь ответчика - А*** А.Р.

 

В ходе рассмотрения дела суд установил, что ответчики вселились в спорную квартиру и проживают в ней с согласия законного представителя одного из сособственников – И*** Р.А.

 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

 

В силу положений ст. 247 ГК РФ  для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие  других сособственников.

 

С учетом положений ст.7 ЖК РФ, позволяющей применять аналогию права при неурегулировании  правоотношений жилищным законодательством, данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

 

Поскольку вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, судом обоснованно сделан вывод о необходимости согласия всех сособственников спорного жилого помещения, в том числе и истицы Зиганшиной М.А., на вселение ответчиков Аликберова Р.В., Аликберовой Р.М., А*** А.Р. Отсутствие согласия всех сособственников на вселение и проживание ответчиков в спорной квартире является основанием для выселения последних.

 

Ссылка ответчика Аликберова Р.В. в кассационной жалобе в обоснование своих доводов законности проживания в спорной квартире на договор найма жилого помещения, заключенный между Зиганшиной М.А. и И*** Р.А., не может быть принята во внимание.

 

Как следует из дела, в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции стороны не ссылались на это обстоятельство, оно не являлось предметом исследования суда, поэтому оценка в решении ему не давалась.

 

Исходя из требований ст. 347 ГПК РФ и учитывая, что у ответчиков не имелось препятствий представить указанные документы в суд первой инстанции, у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для оценки указанного договора найма.

 

Кроме того, судебная коллегия полагает, что представленный ответчиком договор не устанавливает новых фактов и правоотношений, поскольку не содержит условий, определяющих права ответчиков на спорное жилое помещение.

 

С учетом изложенного выше, вывод суда о выселении ответчиков из спорного жилого помещения из-за отсутствия законных оснований для проживания в нем, является правильным.

 

Судебная коллегия находит выводы суда по делу законными и обоснованными, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам  и требованиям действующего законодательства при его правильном толковании. Оснований для отмены решения суда не имеется

 

Руководствуясь статьёй 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А:

 

Решение Заволжского районного суда города Ульяновска от 23 декабря 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Аликберова Р*** В*** - без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи: