УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Алексеева Е.В.
Дело № 33-629/2011
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е
Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
22
февраля 2011 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Королёвой А.В.,
судей Хреновой Г.И. и Костюниной Н.В.,
при секретаре Свинцовой Е.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по
кассационной жалобе Таураса В*** Б*** на решение Ленинского районного суда
г.Ульяновска от 31 декабря 2010 года, по которому постановлено:
В удовлетворении
исковых требований Снегирева А***
Б***, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Снегирева Д*** А***,
к Биткузиной З*** М***, Шайхалислямовой А***
Ш***, Логиновой С*** Л***, Махмутову А*** Р***, Махмутовой Ф*** Н***, Таурасу В*** Б***,
действующему в своих интересах и в
интересах своего несовершеннолетнего ребенка Таурайте М*** В***, Таурасу Т*** В*** о выделе в натуре доли земельного участка, а также встречных исковых требований
Махмутовой Ф*** Н*** к Снегиреву А*** Б***,
Биткузиной З*** М***, Шайхалислямовой А*** Ш***, Таурасу В*** Б***, действующему в своих
интересах и в интересах своего
несовершеннолетнего ребенка
Таурайте М*** В***, Таурасу Т*** В*** о выделе доли собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок – отказать.
Исковые требования Логиновой
С*** Л*** к Снегиреву А*** Б***, Биткузиной
З*** М***, Шайхалислямовой А*** Ш***, Махмутовой Ф*** Н***, Таурасу В*** Б***,
действующему в своих интересах и в
интересах своего несовершеннолетнего ребенка Таурайте М*** В***, Таурасу Т*** В*** об определении порядка пользования
земельным участком - удовлетворить.
Определить порядок пользования земельным участком,
расположенным по адресу: г. У***, ул. Л***, д. ***, следующим образом:
Логиновой С*** Л*** (квартира
№*** дома №*** по ул. Л*** в г. У***) в
пользование выделить земельный участок
площадью 424, 48 кв.м, складывающийся из
площади под частью дома литера «А», с пристройками литера «А2», «А3», сенями
литера «а6», крыльцом литера «к2», землей, в следующих границах: по фасаду участка 12,64+ 9,5 + 3,17 + 5,02
м; по левой границе участка – 8,34 +
4,45 + 3,02 + 8,15 м; по линии раздела
3,38 + 2,8 + линия раздела литера
А2 и А, линия раздела кв. *** и *** дома ***, кв. *** и *** дома + 1,0 + 10,2 +
4,5 + 8,4 м; по правой границе участка –
7,13 м.
В пользование Таурасу В*** Б*** (квартира №*** дома №*** по ул. Л*** в г. У***) передать земельный участок площадью 368,77
кв.м, складывающийся из площади под частью дома литера «А», пристройки литера «А5», с сенями литера «а5», крыльцом литера «к1», частью
гаража кирпичного, 1/5 проезда общего пользования, в следующих границах: по левой границе участка 1,65 + 8,03 м, по
линии раздела 3,38 + 2,8 + линия раздела литера А2 и А, линия раздела кв. *** и
*** дома литера А, кв. *** и *** дома + линия раздела литера А5 и пристройки
кв.*** + стена сеней кв.*** + 13,29 м, по фасаду участка 4,96 + 12,39 м, по линии раздела 4,07 + 6,6 + 3 + 2 + 27, 35 м,
по правой границе участка – 6,15 м.
В пользование
Биткузиной З*** М***,
Шайхалислямовой А*** Ш*** (кв. №*** дома
№*** по ул. Л***) передать земельные
участки площадью 424, 48 кв.м в следующих границах: по левой границе участка – 15,61 кв.м, по тыльной стороне границе участка 6,16 +
2,44 + 5,6 + 3,9 м, по линии раздела 18,89 + 9,0 + 3,18 + 4,43 м, по линии раздела – 5,25 + 1,45 + линия
раздела литера А4 и пристройки кв. ***, линия раздела кв.*** и *** дома литера
А + 3,65 + линия раздела кв. *** и *** дома, кв.*** и *** дома + линия раздела
литера А5 и пристройки кв.*** + стена
сеней кв. ***.
В пользование Таурайте
М*** В***, Таурасу В*** Б***,
Таурасу Т*** В*** (кв. ***)
передать земельный участок площадью
692,43 кв.м, складывающийся из площади
под частью дома литера А, пристройки литера А4,с крыльцом литера к4, частью
гаража кирпичного, незавершенным строительством
домом, 1/5 проезда общего пользования, ¼ участка зоны обслуживания дома. Участки расположены в
следующих границах: по правой границе
участка - 21,7 + 6,8 м, по тыльной
границе участка – 15,96 + 1,12 м, по линии раздела 20,07 + 12,77 + 2,0 + 27,35
м, по линии раздела 4,48 + 1,45 + линия
раздела литера А4 и пристройки кв. ***, линия раздела кв. *** и *** дома литера
А + 6,55 + линия раздела кв.*** и *** дома + линия раздела литера А4 и а7,
стена А4 + 1,45 м.
В пользование
Махмутовой Ф*** Н*** передать
земельный участок площадью 472,23 кв.м,
складывающийся из площади под частью дома литера А, с сенями а7,
крыльцом литера к3, 1/5 проезда общего пользования, ¼ участка зоны обслуживания дома, расположенный в следующих
границах: по тыльной стороне участка – 9, 36 + 14,07 + 4,07 м, по линии раздела
20,07 + 12, 77 + 2,5 + 14,32 м, по линии раздела 4,25 + 5,6 + линия раздела кв. *** и кв. ***
дома, линия раздела дома литера А и А1 + стена дома + 6,46 + линия раздела кв.***
и *** дома + линия раздела А4 и а7, стена А4 и 1,45 м, по фасаду участка 5,33 + 3,1 + 2,88 + 3,06 +
7, 62 + 5,71 м, по линии раздела 4,07 + 6,6 + 4,1 + 2, 62 +
4,34 + 9,45 + 2,25 + 4,34 + 9,45 + 2,25 + 4,3 + 7,46 + 4,5 + 8,4 м.
В пользование Снегирева
Д*** А***, Снегирева А*** Б*** передать земельный участок площадью 270,61 кв.м, состоящий из площади под частью дома литера А, пристройки литера
А1, с сенями а, сенями без литера, под крыльцом к5, 1/5 проезда общего
пользования, ¼ зоны обслуживания
дома в следующих границах: по
тыльной границе участка 5,85 + 3,39 +
4,84 м, по линии раздела 18,89 + 10,34 +
14,32 м, по линии раздела 5,4 + 5,6 + линия раздела кв. *** и *** дома литера А
+ линия раздела кв. 060*** дома и А1 +
стена А1 + стена а + стена сеней кв. ***+ 1,15 м.
В общем пользовании собственников квартир № 8,9,10,11,12 оставить
земельный участок в следующих границах: по левой
границе участка 6,0 + 3,94 + 3,85 м, по линии раздела 4,43 + 3,18 + 9 +
10,34 + 2,5 + 4,0 + 3 + 4,1 + 2,62 + 4,34 + 1,25 + 5,4 + 4,25 + 4, 48+ 5,25 +
13,29 м. В общем пользовании квартир № ***,***,***,*** оставить участок шириной 1 м в следующих
границах: по линии раздела (3,65 + 6,55
+ 6,46 + 4,3) стена дома + стена литера А1 + стена литера а + стена сеней кв.***
+ 1,15 + 1,25 + 9,45 + 2,25 + 4,3 + 7,46 + 1,0 м.
В иске к Махмутову А***
Р*** отказать.
Заслушав доклад судьи Королёвой А.В., пояснения Таураса В.Б.
и его представителя Кошелевой С.А., представителя Биткузиной З.М. – Биткузина
Ш.К., поддержавших доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Снегирев А.Б., действуя в своих интересах и интересах
несовершеннолетнего Снегирева Д.А., обратился в суд с иском к Биткузиной З.М.,
Логиновой С.Л., Махмутову А.Р., Махмутовой Ф.Н., Таурасу В.Б., Таурайте М.В.,
Таурасу Т.В., Шайхалислямовой А.Ш. о
выделе земельного участка в натуре и определении границ земельного участка.
Иск мотивировал тем, что ему и его сыну Снегиреву Д.А.
принадлежат 102/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный
участок, расположенный по адресу: г.У***, ул. Л***, д.***, общей площадью
2 653 кв.м. Ответчики являются сособственниками данного земельного
участка. В настоящее время он (истец) желает выделить в натуре свою долю
земельного участка площадью 270,6 кв.м. Для оформления права собственности на
земельный участок, соответствующий его доле в праве собственности, ему
необходимо согласовать план границ земельного участка со смежными
землепользователями, однако ответчики от подписи плана отказались.
Логинова С.Л. обратилась в суд со встречным иском к
Снегиреву А.Б., Снегиреву Д.А., Биткузиной З.М., Махмутову А.Р., Махмутовой
Ф.Н., Таурасу В.Б., Таурайте М.В., Таурасу Т.В., Шайхалислямовой А.Ш. об
определении порядка пользования земельным участком.
Иск мотивировала тем, что она является сособственницей
данного земельного участка (160/1000 долей в праве общей долевой
собственности). Ответчик Таурас В.Б. самовольно возвел на участке жилой дом с
надворными постройками, в связи с чем между сособственниками возник спор о
порядке пользования земельным участком.
С ранее действующим порядком пользования, а также вариантом,
предложенным Снегиревым А.Б., она не
согласна. Просила определить порядок пользования земельным участком согласно
приложенному ею проекту.
Махмутова Ф.Н. обратилась в суд со встречным иском к
Снегиреву А.Б., Снегиреву Д.А., Биткузиной З.М., Логиновой С.Л., Таурасу В.Б.,
Таурайте М.В., Таурасу Т.В., Шайхалислямовой А.Ш. об определении границ
принадлежащей ей доли земельного участка.
В обоснование иска указала, что является собственницей
178/1000 долей земельного участка. До настоящего времени порядок пользования
участком между сособственниками не сложился. С иском Снегирева А.Б. не
согласна, поскольку считает, что выдел в натуре доли земельного участка,
находящегося в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного
дома, не предусмотрен частью 4 статьи 37 Жилищного кодекса РФ.
Рассмотрев спор по существу, суд вынес решение, приведенное
выше.
В кассационной жалобе
Таурас В*** Б*** просит решение суда отменить, считает его незаконным и
необоснованным. Жалоба мотивирована тем, что ему принадлежат 226/1000 долей в
праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, а его
несовершеннолетней дочери Таурайте М.В. – 87/1000 долей в указанном праве. 07
ноября 2007 года между сособственниками земельного участка было заключено
соглашение об определении порядка пользования участком. Полагает, что решение
суда противоречит пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего
Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года №6/8, поскольку не соответствует
порядку пользования земельным участком, который фактически сложился между
участниками общей долевой собственности.
В возражениях на кассационную жалобу Логинова С.Л.
соглашается с решением суда и просит оставить его без изменения. Указывает, что
соглашение от 07 ноября 2007 года, на которое ссылается Таурас В.Б., она не
подписывала. В 2007 году земельный участок имел другую конфигурацию, что
подтверждается материалами дела. В окончательном виде земельный участок был
сформирован и поставлен на кадастровый учет в декабре 2009 года. Дополнительно
указывает, что Таурас В.Б. самовольно захватил в пользование часть земли,
приходящейся на долю Снегирева А.Б. и Махмутовой Ф.Н., под строительство жилого
дома.
В возражениях на кассационную жалобу Снегирев А.Б. просит
оставить решение суда без изменения, считает его законным и справедливым. В
обоснование указывает, что соглашение об определении порядка пользования
земельным участком от 07 ноября 2007 года было предварительным и не содержало указания
на размеры земельного участка. В остальном его доводы аналогичны доводам,
изложенным в возражениях Логиновой С.Л.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы,
возражений на жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения
суда.
Обжалуемое решение суда соответствует действующему
законодательству при его правильном толковании и применении. Судом исследованы
и дана оценка всем доводам сторон, в решении приведены положения правовых норм,
на основании которых сделан вывод по делу.
Учитывая, что раздел земельного участка с выделом долей в
праве общей долевой собственности оказался невозможен, что никем из участвующих
в деле лиц не оспаривается, суд первой инстанции правильно сослался на статью
247 Гражданского кодекса РФ. Согласно указанной норме, при недостижении
участниками соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в долевой
собственности, такой порядок устанавливается судом.
При разрешении спора суд руководствовался экспертным
заключением от 27 декабря 2010 года, которым был предложен вариант определения
порядка пользования земельным участком в соответствии с размерами идеальных
долей совладельцев и с учетом сложившегося порядка пользования.
Доводы кассационной жалобы судебной коллегией отклоняются,
поскольку соглашение от 07 ноября 2007 года о порядке пользования земельным
участком утратило для сособственников свою актуальность ввиду изменения
обстоятельств пользования участком.
Земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет в 2009
году. Кроме того, между сособственниками стали возникать споры по поводу
самовольного захвата части земли. Соглашение от 07 ноября 2007 года не
содержало подписей всех сособственников, после 07 ноября 2007 года состав
сособственников изменился.
При таких обстоятельствах оснований к отмене решения суда не
имеется.
Руководствуясь статьёй 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 31 декабря
2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Таураса В*** Б*** – без
удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
