УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Фомина В.А.
Дело № 33- 1454/2011
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
26
апреля 2011 г.
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Колобковой О.Б.,
судей Маслюкова П.А. и Камаловой Е.Я.,
при секретаре Споршеве
А.Ю.
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Жатько А*** П*** на решение Заволжского районного суда г.Ульяновска
от 17 марта 2011 года , по которому
постановлено:
В удовлетворении
исковых требований Жатько А*** П*** к Комитету жилищно-коммунального хозяйства
и экологии мэрии города Ульяновска, Архангельской А*** В*** о признании
недействительным внеочередного общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме по проезду З*** в городе Ульяновске от 18
августа 2010 года - отказать.
Заслушав доклад
судьи Камаловой Е.Я., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Жатько А.П.
обратился в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства и экологии
Мэрии города Ульяновска, Архангельской А*** В*** о признании недействительным
решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № *** по
проезду З*** в г.Ульяновске от 18 августа 2010 года.
В обоснование своих
исковых требований указал, что 29.11.2009 г. он на общем собрании
собственников жилых помещений дома по
пр.З*** был избран старшим по дому. 19.07.2010 он увидел на дверях подъездов
дома объявления о проведении ООО «С***» общего собрания собственников жилья с
повесткой дня - избрание старшего по дому. Собрание было запланировано на
21.07.2010 г. и инициировалось управляющей компанией. На собрании 21 июля 2010
года присутствовали представители ООО «С***», от одного из собственников
поступило предложение – дать старшему по дому отработать один год и отчитаться
за проделанную работу, собрание не состоялось.
Старшая по подъезду №*** данного дома Архангельская А.В. стала
инициатором общего собрания собственников жилья в виде заочного голосования с
целью устранить его от этой должности. 18.08.2010 г. на каждом подъезде дома
был вывешен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений с
результатами голосования, старшей по дому избрана К*** Л.В. Инициатор собрания
Архангельская А.В. не уведомила собственников жилья дома о подготовке и
проведении внеочередного собрания в виде заочного голосования, не уведомлен и
комитет ЖКХ мэрии г.Ульяновска, который имеет около 30% жилья в данном доме. В
ходе проверки бюллетеней заочного голосования было представлено чуть более 120
бюллетеней, согласно которым собственники проголосовали за площадь в размере
13829,90 кв.м. При проверке бюллетеней отсутствовали его бюллетень и бюллетень
собственника Г*** В.И. Собственник
квартиры №*** Л*** М.Г. дал объяснение, что голосовал за Жатько А.П., при
проверке установлено, что он голосовал за К*** Л.В. Площадь дома по данным ООО
«С***» составляет 20023 кв.м, собрание не имело кворума. За 10 дней до голосования
собственникам помещений не были направлены сообщения (уведомления) о проведении
заочного голосования, не было объявлений
о проведении собрания на досках объявлений подъездов, чем нарушены ст.45
и 146 ЖК РФ. До начала голосования по бюллетеням собственники не знали ни
инициаторов собрания, ни вопросов повестки дня. Его бюллетень заранее заполнен
неизвестным лицом без его согласия и был ему предъявлен работником ООО «С***»
Е.У***. Выдача и заполнение бюллетеней начались в конце июля 2010 года, по
документам голосование должно проходить с 8-00 часов 7 августа 2010 года.
Местом хранения протокола указана квартира №***, собственником данной
квартиры является В.М***, которая
находится за пределами города. Просил признать
недействительным решение внеочередного общего собрания собственников жилья дома №*** по пр.З*** в городе Ульяновске от 18 августа 2010 года и
отменить его.
Суд первой
инстанции, рассмотрев дело по существу, постановил приведённое выше решение.
В кассационной
жалобе истец Жатько А.П., не соглашаясь
с состоявшимся решением, просит его отменить и вынести
по делу новое решение.
Полагает, что судом необоснованно привлечено для участия в деле в качестве
третьего лица ООО «С***». Судом не принято мер для обеспечения в судебное
заседание явки всех лиц, участвующих в деле, и предоставления ими необходимых
доказательств по делу в более ранний
срок. Пояснения свидетелей с его стороны судом необоснованно поставлены под
сомнение в отличие от показаний свидетелей со стороны ответчика. Полагает, что
почти все документы, представленные стороной ответчика, были подделаны за тот
период, пока рассматривалось дело. Указывает, что собственники ряда квартир не получили
сообщений о проведении внеочередного
собрания, на части бюллетеней в
качестве секретаря указана К*** Л., а на части – Г*** М. В бюллетенях,
заполненных Р*** В. и Г*** М., указана дата
голосования 31 июля 2010 года. Не
совпадают в бюллетенях и места их сдачи
- указаны квартира *** или квартира ***.
Судом не была назначена по делу экспертиза документов. В деле отсутствуют
доверенности на лиц, разносивших по
квартирам бюллетени для голосования.
Истец Жатько А.П.,
ответчица Архангельская А.В., представитель ответчика Комитета
жилищно-коммунального хозяйства и экологии Мэрии города Ульяновска, извещенные
надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.
Судебная коллегия определила рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы
дела, судебная коллегия не находит
оснований для изменения постановленного судом решения.
В соответствии со
статьей 347 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная
коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции
исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе.
Из материалов дела
следует, что 01.03.2007 года Комитетом ЖКХ мэрии г.Ульяновска заключен договор
№*** с ООО «С***» на управление,
содержание и ремонт многоквартирного дома №*** по пр.З*** в г.Ульяновске.
Статьей 45 Жилищного
кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник, по инициативе
которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном
доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого
собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок
сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме
заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в
данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в
письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под
роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и
доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Согласно статье 47 Жилищного
кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного
присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов
повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем
проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые
указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам,
поставленным на голосование.
Принявшими участие в
общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в
форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме,
решения которых получены до даты окончания их приема.
В решении
собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице,
участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право
собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем
многоквартирном доме; решения по каждому вопросу
повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или
"воздержался".
Согласно пункту 3 статьи
45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников
помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли
участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие
более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Согласно справке ООО
«С***» от 21.07.2010 №*** общая площадь
жилых помещений многоквартирного дома №*** по пр.З*** в г.Ульяновске составляет
20 022,82 кв.м, в том числе муниципальная площадь – 6 836,85кв.м.
Судом установлено,
что оспариваемое решение общего собрания от 18.08.2010 года являлось правомочным, принято при наличии кворума, в
голосовании принимали участие 230 собственников, обладающие правом
собственности на 13 697,94 кв.м площади,
то есть более, чем 68% голосов от общего числа голосов. Представитель Комитета
ЖКХ и экологии мэрии г.Ульяновска также принимал участие в собрании. Сообщение
о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №***
по пр.З*** зарегистрировано в комитете ЖКХ и экологии мэрии г.Ульяновска
27.07.2010 года.
Ссылка истца Жатько А.П. на учет судом бюллетеней Р*** В. и Г*** М., с датой
голосования 31 июля 2010 года, является несостоятельной, поскольку данные бюллетени судом не приняты во внимание.
Доводы истца о нарушении процедуры проведения
внеочередного собрания собственников дома опровергаются собранными судом по делу доказательствами.
Из материалов дела
следует, что в июле 2010 года на подъездах дома № *** по пр. З*** в
г.Ульяновске было вывешено объявление о проведении общего собрания
собственников помещений в заочной форме в период с 07.08.2010 по 18.08.2010 с
повесткой дня: выбор старшего по дому. Это обстоятельство подтверждается
пояснениями ответчицы и показаниями допрошенных судом свидетелей. Сообщения о
проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №***
по пр.З*** в г.Ульяновске направлялись собственникам помещений инициатором
собрания за 10 дней до голосования, аналогичное сообщение направлялось и в комитет
ЖКХ и экологии мэрии г.Ульяновска.
Голосование
проводилось путем обхода квартир старшими по подъездам и уполномоченными им
лицами и заполнения бюллетеней заочного голосования при предъявлении паспорта и
выражения мнения по вопросам повестки дня. В голосовании приняли участие
собственники, обладающие помещениями площадью более 12 000 кв.м, что
составляет более 50% от общего числа собственников. По итогам заочного
голосования был составлен протокол от 18 августа 2010 года, из которого
следует, что большинством голосов принято решение о выборе старшей по дому К***
Л.В.
Доводы кассационной
жалобы о том, что бюллетени заочного
голосования разносили лица, которые не имели
на то доверенностей, не
опровергают выводов суда, поскольку нормы жилищного законодательства не
содержат подобного требования.
Ссылка истца на
неназначение судом по делу судебной
экспертизы документов является несостоятельной, поскольку ходатайство о назначении судебной
экспертизы документов при рассмотрении
дела истцом суду не заявлялось.
Иные доводы
кассационной жалобы исследовались судом в ходе
рассмотрения дела по существу, и им дана в решении надлежащая правовая
оценка.
С учетом
вышеизложенного, судебная коллегия полагает,
что решение постановлено исходя из установленных по
делу обстоятельств и требований материального и процессуального закона, поэтому считает
его законным и обоснованным. Оснований для
отмены решения по
доводам кассационной жалобы не
имеется.
Руководствуясь
статьёй 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Заволжского
районного суда г.Ульяновска от 17 марта 2011 года оставить без изменения, а
кассационную жалобу Жатько А*** П*** - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
