УЛЬЯНОВСКИЙ
ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Родионова В.П.
Дело № 33-1622 -2011
К А
С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И
Е
г. Ульяновск
10
мая 2011 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в
составе:
председательствующего Жаднова Ю.М.,
судей Бабойдо И.А., Костюниной Н.В.
при секретаре Якуте М.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе
представителя Саблина В*** И*** – Муртазина И.И. на решение Ленинского
районного суда г.Ульяновска от 23 марта 2011 года, по которому постановлено:
В удовлетворении заявления Саблина
В*** И*** о признании незаконным бездействия Федерального
государственного учреждения
«Земельная кадастровая палата»
по Ульяновской области по
невнесению сведений в Государственный кадастр недвижимости отказать.
Заслушав доклад судьи Бабойдо И.А., пояснения Муртазина И.И.,
поддержавшего доводы жалобы, представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата»
Калинину И.В., полагавшую решение суда
оставить без изменения, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Саблин В.И.
обратился в суд с заявлением о признании незаконным бездействия
Федерального государственного
учреждения «Земельная кадастровая
палата» по Ульяновской
области по невнесению сведений в
Государственный кадастр недвижимости.
Требования мотивировал тем,
что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № *** от 21 сентября 2010 года, заключенного с мэрией города Ульяновска, он приобрел право собственности на земельный участок площадью 6740,2 кв.м, расположенный по адресу: г.Ульяновск, Засвияжский район, М***, ***, с кадастровым номером: ***175.
Все обязательства по договору сторонами были исполнены в полном объеме: продавцом передан в собственность покупателю земельный участок, а покупателем
полностью оплачена продавцу цена земельного участка. Данная сделка купли-продажи 26 октября 2010 года зарегистрирована в установленном законом порядке в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, куда внесена запись о регистрации за № ***.
В силу пункта 3 статьи 15 Федерального закона от 24.07.2007 М-221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в срок не более чем три рабочих дня со дня государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на объект недвижимости орган кадастрового учета вносит в государственный кадастр недвижимости предусмотренные пунктами 8 и 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона соответствующие сведения, то есть сведения о вещных правах на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, а также сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.
В нарушение указанных положений закона ответчик до настоящего времени
в Государственный кадастр недвижимости соответствующие сведения о Саблине В.И.
как правообладателе земельного участка не внес, чем нарушил законные права и интересы собственника земельного участка, в частности, права на пользование и
распоряжение земельным участком, а также находящимся на данном земельном участке иным недвижимым имуществом, поскольку отсутствие таких сведений создает препятствия в использовании указанных правомочий.
Рассмотрев заявленный спор,
суд постановил решение, приведенное выше.
В кассационной жалобе
представитель Саблина В.И. – Муртазин
И.И. просит решение суда отменить,
ссылаясь на неправильное применение и
толкование судом норм материального права. Указывает, что судом не дано
правовой оценки тому факту, что вследствие коллизии процедурных норм
государственных структур, входящих в единую систему Росреестра, права заявителя
необоснованно были ущемлены.
Изучив доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия
оснований для отмены решения суда не находит.
Разрешая заявленный спор, районный суд правомерно исходил
из требований Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О
государственном кадастре недвижимости", где в ч.1 ст. 5 определено, что
каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный
кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории
Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер).
Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового
учета.
По делу было установлено, что
земельный участок, который приобрел Саблин
В.И. по адресу: г.Ульяновск, Засвияжский район, М***, *** с кадастровым номером: ***175, стоял на
кадастровом учете с 26 сентября 2008 года как временно свободный.
Согласно положениям части 4
статьи 24 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ внесенные в государственный
кадастр недвижимости сведения образованных объектов недвижимости носят
временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня
государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по
истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или
если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня
постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на
него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра
недвижимости.
Получив ответ из регистрирующего органа об отсутствии в ЕГРП записи о регистрации права на земельный участок площадью 6740,2 кв.м, расположенный по адресу: г.Ульяновск, Засвияжский район, М***, *** с кадастровым номером: ***175, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской
области правильно приняла решение об
аннулировании и исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером ***175 из Государственного кадастра недвижимости.
Выводы суда в этой части
подробно мотивированы в решении, сомневаться в их правильности оснований у суда
вышестоящей инстанции не имеется.
Суд правильно не нашел оснований
для признания незаконными действий должностных лиц ФГУ «Земельная кадастровая палата»
по Ульяновской области по невнесению
сведений в государственный кадастр недвижимости о правах на спорный земельный участок.
Собранными по делу доказательствами было подтверждено, что на момент
регистрации за заявителем права собственности на земельный участок , расположенный по адресу: г.Ульяновск, Засвияжский район, М***, *** с кадастровым номером: ***175 (26 октября 2010 года),
сведения об участке из ГКН уже были исключены.
При таких обстоятельствах вносить в такие сведения записи о правах на
участок в соответствии с пунктом
3 статьи 15 Федерального закона от 24.07.2007 М-221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", где
сказано, что орган кадастрового учета в срок не более чем три рабочих дня со дня государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на объект недвижимости
должен был вносить в государственный кадастр недвижимости предусмотренные пунктами 8 и 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, оснований не имелось.
Учитывая изложенное, доводы
кассационной жалобы нельзя признать состоятельными, о незаконности принятого по
делу решения они не свидетельствуют.
Руководствуясь ст. 361 ГПК
РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленинского районного
суда г.Ульяновска от 23 марта 2011 года оставить без изменения, кассационную
жалобу представителя Саблина В*** И***
– Муртазина И.И. – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
