УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Матвеева Л.Н.                                                                         Дело № 33- 2874/2011

 

К А С С А Ц И О Н Н О Е   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                                                16 августа 2011 г.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Жаднова Ю.М.,

судей  Бабойдо И.А. и Костюниной Н.В., 

при секретаре     Пелькине А.Е.                   

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Жалкиной Е*** Г*** на решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 04 июля 2011 г., по которому постановлено:

Исковые требования Жалкиной Е*** Г*** к Жалкину Г*** В*** о вселении  и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Вселить Жалкину Е*** Г*** в квартиру, расположенную  по адресу: г.У***, ул. Л***, дом ***, кв.***.

Обязать Жалкина Г*** В*** не чинить препятствия в пользовании  квартирой, расположенной  по адресу: г.У***, ул. Л***, дом ***, кв.***, - передать Жалкиной Е*** Г*** ключи от входной двери в подъезд, в котором расположена квартира № *** дома № *** по ул. Л*** в г. ***

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г. У***, ул. Л***, дом ***, кв.***: передать в пользование Жалкину Г*** В*** комнату площадью 15.58 кв.м., передать в пользование Жалкиной комнату площадью 12.48 кв.м., оставив все остальные помещения в общем пользовании.

В остальной части в иске отказать.          

 

Заслушав доклад судьи Бабойдо И.А., объяснения Жалкиной Е.Г. и её представителя Железновой Е.М., поддержавших доводы кассационной жалобы, Жалкина Г.В.,  полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

 

Жалкина Е.Г. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Жалкину Г.В. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением.

Требования мотивировала тем, что она (Жалкина Е.Г.) является собственником 1/2 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. У***,   ул. Л***, д. ***, кв. ***. Собственником другой 1\2 доли квартиры является  бывший муж - Жалкин Г.В., фактически проживающий в данной квартире. Сама она проживает в квартире  дочери по адресу: г. У***, ул. О***, ***, кв. ***. В связи с тем, что дочь собирается продавать свою квартиру, истица нуждается в жилом помещении, однако ответчик  в  квартиру по адресу: г. У***,   ул. Л***, д. ***, кв. ***, её  не  впускает, чинит препятствия в пользовании квартирой. Учитывая, что с ответчиком сложились неприязненные отношения, а спорная квартира является двухкомнатной с неизолированными комнатами, истица просила  вселить ее в спорную квартиру, обязать Жалкина Г.В. передать ей ключи от входной двери в квартиру, в подъезд, в котором расположена квартира № ***, обязать Жалкина Г.В. не чинить ей препятствий в пользовании квартирой, а также определить порядок пользования квартирой: выделив в пользование  Жалкиной Е.Г. комнату площадью 15,58 кв.м, в пользование Жалкина Г.В. - комнату площадью 12,48 кв.м,  в общем пользовании оставить кухню, санузел, коридоры.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил указанное выше решение.

В кассационной жалобе Жалкина Е.Г., не соглашаясь с состоявшимся решением суда в части определения порядка пользования спорной квартирой, просит его изменить, выделить в её пользование  комнату площадью 15,58 кв.м. В жалобе указывает, что суд не учел то обстоятельство, что её проживание  в квартире дочери связано со сложившимися неприязненными отношениями с ответчиком, который не впускал ее в спорную  квартиру. Кроме того, судом не было учтено, что ее регистрация у дочери носила временный характер, а также то, что она (Жалкина Е.Г.) была снята с регистрационного учета 30.05.2011г. Суд оставил без внимания доводы истицы о том, что ей категорически запрещено находиться на солнце, она является инвалидом *** группы, а также то, что ей предстоит операция и  проживание в проходной комнате площадью 12,48 кв.м., в которой весь день светит солнце, ей запрещено.

Изучив доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.

Из материалов дела следует, что Жалкина Е.Г. и Жалкин Г.В. являлись сособственниками (по 1\2 доли каждый) двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: г.У***, ул. Л***, д.***, кв. ***.

По иску Жалкиной Е.Г.  вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 18 января 2011 с  Жалкина  Г.В. в  пользу  Жалкиной  Е.Г.  была взыскана  стоимость её доли в квартире в размере  418500   рублей. Этим же решением постановлено, что получением компенсации  прекращается право собственности  Жалкиной  Е.Г.  на   1\2 долю квартиры *** дома  ***  по ул. Л*** в г. У*** в связи с  утратой  права на долю в общем имуществе, после выплаты компенсации к  Жалкину  Г.В. переходит  право собственности   на 1\2 долю  квартиры, ранее принадлежавшей Жалкиной Е.Г.

По делу установлено, что указанное  решение суда исполнено не было.

Учитывая изложенное, суд при рассмотрении дела правомерно исходил из того, что право собственности на долю квартиры, а значит и право пользование Жалкиной Е.Г. квартирой сохраняется до момента выплаты ей ответчиком денежной компенсации стоимости её доли в квартире.

Установив собранными по делу доказательствами, что Жалкин Г.В. чинит препятствия Жалкиной Е.Г. в пользовании квартирой, суд правильно вселил истицу в спорное жилое помещение и обязал ответчика передать ключи истице от квартиры и от двери в подъезд дома.

Решение суда в этой части никем не обжалуется.

Разрешая требования Жалкиной Е.Г. об определении порядка пользования квартирой,  суд верно исходил из положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", где сказано, что  при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а именно то, что Жалкин Г.В. постоянно проживает в спорной квартире, его быт в квартире сложился, другого жилого помещения для проживания он не имеет, истица фактически проживает по месту пребывания по адресу: г. У***, ул. О***,  дом №  *** кв. № ***,  в судебном порядке она разрешала спор о взыскании стоимости своей доли в квартире, тем самым отказывалась от права собственности на спорное жилое помещение, суд правомерно счел возможным передать в пользование Жалкина Г.В. комнату площадью 15.58 кв.м., а в пользование Жалкиной Е.Г. -  комнату площадью 12.48 кв.м., оставив все  остальные помещения в общем пользовании.

Доводы кассационной жалобы Жалкиной Е.Г. о невозможности проживания в выделенной ей по решению суда комнате ни на чем не основаны.

Доказательств того, что проживание в комнате, размером 12.48 кв.м, противопоказано для истицы, либо данная комната не пригодна для проживания, суду представлено не было.

Другие доводы кассационной жалобы Жалкиной Е.Г. по сути сводятся к несогласию с решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 18 января 2011 г., что  в рамках рассматриваемого дела обсуждению не подлежит.

Решение суда является законным и обоснованным, оно подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь статьёй 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А :

 

Решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 04 июля 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Жалкиной Е*** Г*** – без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи