УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Миллер
О.В. Дело № 33-2994/2011
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е
Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
23 августа 2011
г.
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Колобковой О.Б.,
судей Кинчаровой
О.Е., Камаловой Е.Я.,
при секретаре
Ганеевой И.Р.
рассмотрела в открытом
судебном заседании дело по кассационной жалобе Леванова В*** Н*** на решение
Заволжского районного суда г. Ульяновска от 21 июля 2011 года, по которому
постановлено:
В
удовлетворении исковых требований Леванова В*** Н*** к обществу с ограниченной
ответственностью «Строительно-монтажное управление» о возложении обязанности исключить
из лицевого счета истца
начисления за освещение мест общего пользования и лифтовое освещение за
период с марта 2011 по май 2011, включая пени – 521,24 руб., произвести
перерасчет по лицевому счету истца, исключив начисления за освещение мест
общего пользования и освещение лифтов за
период с марта 2010 по май 2011, включая пени в сумме – 521,24 руб.; произвести
перерасчет за теплоснабжение квартиры *** дома № *** по улице З*** с
декабря 2007 по май 2011, исключив начисления из лицевого счета за
температурную потерю при циркуляции горячей воды через полотенцесушитель в
ванной комнате, как приводящей к ее удорожанию, на основании данных
предоставленных Городским Теплосервисом, возвратить деньги, выплаченные за
температурную потерю при циркуляции ГВС через полотенцесушитель за 2007
-2008гг. – 1242,84 руб., за 2009 год в сумме
- 2039,38 руб., за 2010 – 2040 руб., за 2011 год – 960,44 руб.;
произвести перерасчет по содержанию и ремонту общего имущества дома с
01.01.2009 по июнь 2011 на основании решений общих собраний собственников МКД №***
по ул. З*** от 11-12.12.2010, 26.09.2010, 20.03.2011, 16.05.2010 – по лицевому счету квартиры *** дома №*** по
ул. З***, как невыполняемые, частично выполняемые и выполняемые с перерывами
МКД *** ул. З*** за 2009 год, исходя из 7,89 руб. за 1 кв.м, за 2010 год исходя
из 7,89 за 1 кв.м, за 2011 год исходя из 7,83 руб. за 1 кв.м; о взыскании компенсации морального вреда за психические и
моральные страдания в размере 50 000 рублей; транспортных расходов за поездки по инстанциям
на автомобильном транспорте, троллейбусе и трамвае в размере 1500 руб.; расходов по ксерокопированию документов в
размере 2192 руб.; взыскать переплаченные за 2007 -2008 гг. за теплоснабжение
5130,78 руб., за 2009 – 2736,20 руб., почтовых расходов по отправке претензии
07.07.2011 в сумме 85 руб. 69 коп. отказать.
Заслушав доклад
судьи Кинчаровой О.Е., объяснения Леванова В.Н., поддержавшего доводы кассационной
жалобы, представителя ООО «Строительно-монтажное управление» Семененко И.А.,
возражавшей против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Леванов В.Н. обратился в
суд с иском к ООО «Строительно-монтажное управление» о нарушении
прав потребителя по оплате коммунальных услуг, возложении обязанности
произвести перерасчет коммунальных платежей,
указав следующее.
Истец является
собственником 1/2 доли трехкомнатной квартиры по адресу: город Ульяновск, улица З***. Управляющей компанией является ответчик, договор
на управление между ними не заключался по причине не согласия с пунктами
договора и способом управления компанией. Он (истец) считает, что ответчик
нарушает его права, как потребителя коммунальных услуг. Ответчик не соблюдает
решения общих собраний собственников помещений их дома, неправомерно производит начисления по оплате за освещение
МОП и лифтов, пеней, т за отопление ванной комнаты, производит начисления за
содержание и ремонт общего имущества жилого дома без учета решений общих
собраний собственников.
С марта 2010 ответчик
незаконно производит начисления по оплате за освещение МОП и лифтов, поскольку он
не известил об этом потребителей за 30 дней. На лестничной клетке истца свет не
горит, выключателя для регулирования расхода электроэнергии в местах общего
пользования не имеется, электроэнергия на освещение лифтов включена в размер
платы за обслуживание лифтового оборудования, и дополнительная плата не должна
взиматься.
В размер платы в графу
отопление в квитанциях по оплате за жилищно- коммунальные услуги ответчиком
включена оплата за отопление ванной комнаты: за температурные потери при
циркуляции горячей воды в ванной комнате через полотенцесушитель, что является
незаконным
Общими собраниями
собственников были приняты решения об изменении размера платы за содержание и
ремонт жилья на 2009 год - 7 рублей 89
коп., на 2010 год – 7 руб. 89 коп., на 2011 – 7 руб. 83 коп. Однако ответчик
игнорирует эти решения; не принимает их к исполнению и не производит
перерасчет.
Определением суда
от 14 июня 2011 года производство по
данному делу по иску Леванова В.Н. в части
исковых требований о возложении обязанности на ответчика произвести
перерасчет за декабрь 2007 года, с января по май 2008 года, с октября по
декабрь 2009 года, с января по апрель 2010 года, с октября по декабрь 2010
года, а также с января по апрель 2011
года на основании показания общедомового прибора учета теплоснабжения,
установленного в доме № ***, ул. З*** из
расчета в рублях за 1 квадратный метр жилой площади истца; обязании
ответчика по причине не предоставления
своевременно данных по отоплению произвести перерасчет начисленных пеней и
исключить из их лицевого счета начисленные пени за отопление за 2009-2010-2011
годы, о возложении обязанности по перерасчету за содержание и ремонт жилья на
основании решений общих собраний собственников многоквартирного дома № *** по
ул. З*** от 16.08.2009 и 05.12.2009 прекращено.
Истец Леванов В.Н. в судебном заседании
уточнил исковые требования, просил суд обязать ответчика исключить
из его лицевого счета начисления за освещение мест общего пользования и
лифтовое освещения за период с марта 2011 по май 2011, включая пени – 521,24
руб., произвести перерасчет по лицевому счету истца, исключив начисления за
освещение мест общего пользования и освещение
лифтов за период с марта 2010 по май 2011, включая пени в сумме – 521,24
руб.; произвести перерасчет за теплоснабжение его квартиры с декабря 2007 по май 2011, исключив
начисления из лицевого счета за температурную потерю при циркуляции горячей
воды через полотенцесушитель в ванной комнате, возвратить деньги, выплаченные
за температурную потерю при циркуляции ГВС через полотенцесушитель за 2007
-2008гг. – 1242,84 руб., за 2009 год в сумме
- 2039,38 руб., за 2010 – 2040 руб., за 2011 год – 960,44 руб.;
произвести перерасчет оплаты за содержание и ремонт общего имущества дома с
01.01.2009 по июнь 2011 на основании решений общих собраний собственников МКД №***
по ул. З*** от 11-12.12.2010, 26.09.2010, 20.03.2011, 16.05.2010 – по лицевому счету квартиры *** дома №*** по
ул. З***, как невыполняемые, частично выполняемые и выполняемые с перерывами за
2009 год, исходя из 7,89 руб. за 1 кв.м, за 2010 год исходя из 7,89 за 1 кв.м,
за 2011 год исходя из 7,83 руб. за 1 кв.м; взыскать компенсацию морального вреда за психические и
моральные страдания в размере 50 000 рублей; транспортные расходы за поездки по инстанциям
на автомобильном транспорте, троллейбусе и трамвае в размере 1500 руб.; расходы по ксерокопированию документов в
размере 2192 руб.; взыскать переплаченные за 2007 -2008 гг. за теплоснабжение
5130,78 руб., за 2009 – 2736,20 руб., почтовые расходы по отправке претензии
07.07.2011 в сумме 85 руб. 69 коп.
Судом постановлено
вышеприведённое решение.
В кассационной
жалобе Леванов В.Н., не соглашаясь с решением суда, просит его отменить, как
незаконное и необоснованное, и требования его удовлетворить в полном объеме. В
жалобе приводит доводы, аналогичные доводам, изложенным в иске. Дополнительно
указывает на нарушение судом норм процессуального права, выразившихся в
проведении четырех судебных заседаний без оформления протоколов судебного
заседания. Также указывает на
незаконность дополнительного начисления за
температурную потерю при циркуляции ГВС по стояку и полотенцесушителю в
ванной комнате, которая подтверждается судебной практикой. Судом не выяснено,
как производились ему начисления за теплоснабжение. Ответчиком не представлены заверенные
Городским Теплосервисом расчеты по оказаниям общедомового счетчика,
установленного на группу многоквартирных домов № 1,2,3,4,5. Электроснабжение лифтового оборудования
осуществляется по отдельной электросети, на которой имеются отдельные счетчики
и оплата за лифтовое оборудование и освещение производится из денег, полученных
от собственников за обслуживание и содержание лифтов. Его доводы об этом не приняты судом во внимание.
Судом не выяснено, за что он производит оплату в строке электроэнергия ЛО. Начисления за электроэнергию в местах общего
пользования являются необоснованными, поскольку не представлены соответствующие
расчеты и конкретные доказательства их правомерности. Выражает несогласие с
решением в части непринятия во внимание протоколов общего собрания
собственников помещений в их доме, которыми, в том числе, установлен размер платы за ремонт и
содержание жилья.
Представители
третьих лиц УМУП «Городской теплосервис», ООО «РИЦ», Леванова Н.Н. в суд не
явились, о дне и времени рассмотрения дела в суде кассационной инстанции были
извещены надлежащим образом. При таких обстоятельствах судебная коллегия
считает необходимым рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы кассационной жалобы Леванова В.Н., судебная коллегия не
находит оснований к отмене
решения суда.
В силу ст. 347 ГПК
РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов,
изложенных в кассационной жалобе.
Согласно статьям 12,
55, 56 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации суд правильно определил юридически значимые
обстоятельства дела, всесторонне и полно исследовал представленные
доказательства, проверил доводы сторон.
Материалами дела
установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений
многоквартирного жилого дома № *** по ул. З*** в г. Ульяновске № *** от
20.07.2007 данный жилой дом 01.08.2007 передан в управление ООО
«Строительно-монтажное управление».
Левановы В.Н. и Н.Н.
являются собственниками квартиры № *** дома № *** по ул. З*** в г. Ульяновске на
основании договора передачи жилой площади в собственность граждан № *** от ***2007.
В данной квартире
зарегистрированы с 11.10.1991 Леванов
В.Н., его супруга Леванова Н.Н. и сын Л***
Квартира
Левановых оборудована приборами учета
потребления электроэнергии, горячей и холодной воды.
Суд первой
инстанции, рассматривая требование Леванова В.Н. об исключении начислений за
расход электроэнергии на работу приборов освещения мест общего пользования и
лифтов за период с марта по май 2011 года и производстве перерасчета, пришел к
обоснованному выводу о том, что данные исковые требования удовлетворению не
подлежат.
Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного
кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить
плату за жилье и коммунальные услуги.
В соответствии с п.
2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и
коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает
в себя:
1) плату за
содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и
работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за
коммунальные услуги.
Собственники жилых
домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные
услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими
соответствующие виды деятельности.
Плата за
коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение,
водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в
том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статьей 157
Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за
коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных
услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя
из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами
государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном
Правительством Российской Федерации.
Как следует из
содержания пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и
пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, под электроснабжением, как
предоставляемой потребителям коммунальной услугой, предусматривается снабжение
электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и
внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые
помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего
имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 44 указанных Правил предусмотрен
порядок определения размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на
общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным
(общедомовым) прибором учета. Также устанавливается, что объем коммунальной
услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды,
рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру
общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его
пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг
гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от
23.05.2006 № 307, собственники помещений в многоквартирном доме и собственники
жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации
объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и
тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний
приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих
собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное
не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество)
потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и
тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из
показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между
указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил,
а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих
(квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям.
Таким образом, исходя из положений
действующего законодательства, регулирующего вопросы оплаты коммунальных услуг,
следует, что на собственниках жилых помещений лежит обязанность нести
расходы за потребление электрической
энергии на работу приборов освещения помещений общего пользования, лифтов, при
этом указанные расходы оплачиваются в составе платы за коммунальную услугу
«электроснабжение» и рассчитываются исходя из показаний коллективного (общедомового)
прибора учета электрической энергии.
Как следует из исследованных в судебном
заседании доказательств, расходы за потребление электроэнергии на работу
приборов освещения в местах общего пользования и лифтов в спорный период с
марта по май 2011 года включены в состав
платы за электроснабжение и рассчитывались они с учетом показаний коллективного
(общедомового) прибора учета электроэнергии.
При таких обстоятельствах суд первой
инстанции правомерно отказал Леванову В.Н. в удовлетворении его требований в
части перерасчета начислений за электроснабжение за указанный период времени.
Доводы, суть которых сводится к несогласию с
решением суда в данной части, не опровергают правильности выводов суда первой
инстанции и не могут повлечь отмену решения суда.
Также судебная коллегия полагает законным и
обоснованным решение суда в части отказа в исключении начислений за
температурную потерю при циркуляции в системе ГВС горячей воды через
полотенцесушитель в ванной комнате за период с 2007 по 2011 годы и в возврате
истцу денежных средств в связи с этим.
На основании надлежащей оценки исследованных
в судебном заседании доказательств суд первой инстанции обоснованно установил,
что за горячее водоснабжение Леванов В.Н. оплачивает по данным установленного в
его квартире коммерческого прибора учета об объемах в кубических метрах
потребленного коммунального ресурса с 2006 года. Никаких дополнительных сумм
при оплате за ГВС Леванову В.Н. не начисляют.
Доводы Леванова В.Н. о том, что указанные
начисления за температурные потери при циркуляции горячей воды через
полотенцесушитель включены в оплату за тепловую энергию являются
несостоятельными, поскольку данные доводы опровергаются исследованными в
судебном заседании доказательствами.
Факт начисления денежных сумм за температурную
потерю при циркуляции в системе ГВС горячей воды через полотенцесушители в
ванных комнатах ничем не подтвержден, он отрицался как представителем
ресурсоснабжающей организации УМУП «Городской теплосервис», так и
представителем управляющей компании ООО «СМУ».
Как правильно указал суд в решении, из квитанций по оплате за жилье и
коммунальные услуги усматривается, что
Леванову В.Н. никаких доначислений
за теплоснабжение при циркуляции горячей воды в полотенцесушителе не
производилось, плата за теплоснабжение с 2009 года по его заявлению ему
выставлялась в отопительный сезон. Рассчитывалась данная плата по формуле № 7
Приложения № 2 Правил предоставления
коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от
23.05.2006 № 307, которая не предусматривает необходимость учета тепловой
энергии, которая расходуется при циркуляции горячей воды в полотенцесушителе.
В соответствии со
статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации содержание общего имущества в
многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя
расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно статье
156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого
помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества
в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за
содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не
созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной
специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании
собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке,
установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и
ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом
предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один
год.
Истец просил
произвести перерасчет оплаты за содержание и ремонт общего имущества дома за
период с 01.01.2009 по июнь 2011 на основании представленных им решений общего
собрания собственников помещений многоквартирного дома № *** по ул. З*** от
11-12.12.2010, 26.09.2010, 20.03.2011, 16.05.2010.
Суд первой
инстанции обоснованно посчитал, что
протоколы общего собрания собственников
помещений не могут быть приняты
как доказательства принятия общим собранием решений об
установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Указанным
протоколам суд первой инстанции в решении дал верную оценку. Сомневаться в
правильности данной оценки у судебной коллегии оснований не имеется.
Как следует из
указанных протоколов, принятие на данных собраниях решений о снижении установленной ранее платы
за ремонт и содержание на 2009-2010 годы связано с невыполнением, либо
выполнением с перерывами или некачественно ряда работ, входящих в перечень
работ по ремонту и содержанию многоквартирного жилого дома.
Однако данные
обстоятельства не являются основанием для
принятия решения общим собранием собственников помещений
многоквартирного жилого дома об установлении нового размера оплаты за ремонт и
содержание жилья на тот же период времени.
Выполнение работ по содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном жилом доме ненадлежащего качества, либо с
перерывами является основанием для изменения размера платы в порядке,
предусмотренном Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого
помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию
и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и
(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Размер платы на содержание и ремонт жилья на
2011 год установлен решением очередного
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** по ул. З***,
проводимого в форме заочного голосования от 27.11.2010, он составляет 15 руб.
80 коп.
Размер платы установлен на один год, что
соответствует вышеприведенным положениям жилищного законодательства. Данное
решение никем не оспорено и принято к исполнению управляющей организацией ООО
«СМУ».
Таким образом, судебная коллегия находит
законным и обоснованным решение суда первой инстанции в части отказа Леванову
В.Н. в удовлетворении требования об обязании произвести перерасчет по оплате за
содержание и ремонт общего имущества дома с 01.01.2009 по июнь 2011 на
основании решений общих собраний собственников многоквартирного жилого дома №***
по ул. З*** от 11-12.12.2010, 26.09.2010, 20.03.2011, 16.05.2010 .
Доводы, изложенные в кассационной жалобе,
являются несостоятельными и не могут повлечь отмену решения суда.
В силу изложенного
решение суда является правильным и отмене по доводам кассационной жалобы не
подлежит.
Руководствуясь
статьёй 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Заволжского
районного суда г. Ульяновска от 21 июля 2011 года – оставить без изменения, а
кассационную жалобу Леванова В*** Н*** – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
