УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Асанидзе
Э.Г.
Дело № 33- 3008/2011
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
23 августа 2011
г.
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Шлотгауэр Л.Л.,
судей Аладина П.К.,
Костенко А.П.,
при секретаре
Власовой М.В.,
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Токарева Н*** А***,
Акимова И*** В***, Токаревой Н*** И***, Балашова А*** П***, Рытова Е*** В***,
Свиязова И*** Ф***, Новикова С*** Н***, Свиязовой Н*** Н*** на решение
Карсунского районного суда Ульяновской области от 18 июля 2011 года, по
которому постановлено:
Исковые требования Токарева
Н*** А***, Акимова И*** В***, Токаревой Н*** И***, Балашова А*** П***, Рытова Е***
В***, Свиязова И*** Ф***, Новикова С*** Н***, Свиязовой Н*** Н*** удовлетворить частично.
Признать
недействительными свидетельства о государственной регистрации права на
недвижимость:
- зерносклад № *** -
кадастровый номер № ***, расположенный по адресу: Ульяновская область,
Карсунский район, дер. П***, ул. К***, д. ***;
- стоянка для
тракторов - кадастровый номер № ***, расположенный по адресу: Ульяновская
область, Карсунский район, дер. П***, ул. К***, д. ***;
- бокс для ремонта -
кадастровый номер № ***, расположенный по адресу: Ульяновская область,
Карсунский район, дер. П***, ул. К***, д. ***;
- стоянка для
тракторов - кадастровый номер № ***, расположенный по адресу: Ульяновская
область, Карсунский район, дер. П***, ул. К***, д. ***;
- стоянка для
комбайнов - кадастровый номер № ***, расположенный по адресу: Ульяновская
область, Карсунский район, дер. П***, ул. К***, д.***;
- гараж для грузовых
автомобилей - кадастровый номер № ***, расположенный по адресу: Ульяновская
область, Карсунский район, дер. П***, ул. К***, д. ***;
- проходная с
автовесами - кадастровый номер № ***, расположенный по адресу: Ульяновская
область, Карсунский район, дер. П***, ул. К***, д. ***;
- продуктовый склад
- кадастровый номер № ***, расположенный по адресу: Ульяновская область,
Карсунский район, дер. П***, ул. К***, д.***;
- мастерские -
кадастровый номер № ***, расположенный по адресу: Ульяновская область,
Карсунский район, дер. П***, ул. К***, д. ***;
- навес деревянный,
бытовки кадастровый номер № ***, расположенный по адресу: Ульяновская область,
Карсунский район, дер. П***, ул. К***, д. ***.
В удовлетворении
иска Токарева Н*** А***, Акимова И*** В***, Токаревой Н*** И***, Балашова А***
П***, Рытова Е*** В***, Свиязова И*** Ф***, Новикова С*** Н***, Свиязовой Н***
Н*** к Шубину Ф*** В***, Управлению Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Ульяновской области о признании недействительным
свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, на
котором расположены вышеуказанные объекты; признании права собственности на зерносклад № ***, стоянку для тракторов, бокс
для ремонта, стоянку для тракторов, стоянку для комбайнов, гараж для грузовых
автомобилей, проходную с автовесами, продуктовый склад, мастерские, навес
деревянный, бытовки - отказать.
Заслушав доклад
судьи Аладина П.К., объяснения представителя Акимова И*** В*** - Потаповой М***
И***, поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Токарев Н.А., Акимов И.В., Токарева Н.И., Балашов А.П., Рытов Е.В.,
Свиязов И.Ф., Новиков С.Н., Свиязова Н.Н. обратились в суд с иском к Шубину
Ф.В. о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации
права на объекты недвижимости (кадастровые номера: ***), расположенные по
адресу: Ульяновская область, Карсунский район, дер. П***, ул. К***, д. *** и
земельный участок (***), расположенный по адресу: Ульяновская область,
Карсунский район, дер. П***, ул. К***, д. ***, признании за ними права
собственности на указанное недвижимое имущество.
Свои требования истцы мотивировали тем, что в связи с выходом из состава
пайщиков СПК «Т***», по решению общего собрания пайщиков от 24 февраля 2009
года, Новикову С.Н., П*** А.В., Р*** В.М., А*** В.Н., К*** К.Я., Б*** Ю.Я. был
выделен имущественный пай в натуре: стоянка для тракторов, весовая с товарными
весами, сарай, обшитый металлом, склад кирпичный, зерносклад, деревянный склад
с. Т***, ЗАВ, зерноток, контора малая, сарай, обшитый металлом. Этим же
решением от 24 февраля 2009 года лицам, не успевшим заявить о выходе из состава
пайщиков на момент проведения собрания был выделен имущественный пай в натуре:
контора большая - двухэтажная, гаражи, около большой конторы, мастерские,
гаражи - 20 шт., столярка, ворота металлические, столовая, дом механизаторов с.
Т***, мастерские в бригаде № 1, пилорама, МТФ дер. П***, комбайный цех,
зерносклад, конюшня кирпичная. Однако в июне 2010 года им стало известно, что
выделенное по решению общего собрания имущество оформлено в собственность
Шубина Ф.В. после ликвидации СПК «Т***». Основанием для государственной
регистрации права собственности на спорное имущество послужил договор займа с
залоговым обеспечением, заключенный между СПК «Т***» и ответчиком. Вместе с тем
государственная регистрация оспариваемого недвижимого имущества, произведенная
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографа по Ульяновской области в Карсунском районе совершена не по закону, а
именно по документам, не имеющим юридической силы. При этом Шубин Ф.В. в
декабре 2008 года обращался в суд о признании права собственности на спорное
недвижимое имущество, но ему в этом было отказано решением от 30 декабря 2008
года, поскольку истцом не были представлены доказательства, подтверждающие факт
заключения договора займа с залоговым обеспечением. Кроме того, решением суда
от 28 апреля 2008 года в пользу Шубина Ф.В. уже была взыскана сумма займа, т.е.
решением суда стороны по сделке были возвращены в первоначальное положение, а
именно ответчику по настоящему делу должны были быть возвращена денежная сумма
по договору займа. Решение суда не предусматривало возврат займа имуществом.
При этом изначально «Соглашения об отступном» вообще не существовало, поскольку
в судебных решениях от 28 апреля и 30 декабря 2008 года о нем ничего не
говорилось. В связи с этим на основании решения общего собрания пайщиков от 24
февраля 2009 года право собственности на спорное недвижимое имущество должно
быть признано за ними.
Судом к участию в деле в качестве ответчика было привлечено Управление
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Ульяновской области, в качестве третьего лица Межрайонная инспекция Федеральной
налоговой службы № 4 по Ульяновской области.
Рассмотрев спор по
существу, суд вынес решение, приведенное выше.
В кассационной
жалобе истцы просят решение суда отменить.
Жалоба мотивирована
теми же доводами, которыми был мотивирован иск в суде первой инстанции.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит
оснований для ее удовлетворения, поскольку решение суда соответствует
действующему законодательству при его правильном толковании и применении.
Судом исследованы
все представленные и добытые доказательства, дана оценка всем доводам сторон, в
решении приведены положения правовых норм, на основании которых сделан вывод по
делу.
Доводы кассационной
жалобы являются аналогичными мотивам обращения истцов в суд, эти доводы
являлись предметом исследования и оценки суда первой инстанции.
Изучение материалов
дела не дает оснований считать вывод суда по делу ошибочным.
Общие основания приобретения права
собственности на объекты недвижимости предусмотрены Главой 14 Гражданского
кодекса РФ.
Федеральным законом «Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ предусмотрены
основания перехода права собственности на земли сельскохозяйственного
назначения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15
Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной
собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и
юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской
Федерации.
Вместе с тем признание
судом недействительными свидетельств о государственной регистрации перехода
права собственности на объекты недвижимости (зерносклад, стоянки, бокс для
ремонта, гараж, проходная, мастерские, продуктовый склад, навес, бытовки) на
имя Шубина Ф.В., не может повлечь за собой признание права собственности за
истцами на указанные объекты и земельный участок под указанными объектами
недвижимости.
Истцы по делу не
являлись стороной договора займа с залоговым обеспечением от 03 декабря 2007
года и соглашения об отступном, послужившими основанием для государственной
регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости за Шубиным
Ф.В., и признанных судом ничтожными.
Не являются истцы и
правопреемниками ликвидированного СПК «Т***».
Кроме того, СПК «Т***»,
пайщиками которого являлись истцы, не являлся собственником перечисленной выше
недвижимости.
В силу изложенного
правовых оснований для признания за истцами права собственности на объекты
недвижимости, в том числе земельный участок под ними, не имеется.
Поэтому доводы
кассационной жалобы в указанной части подлежат отклонению, как основанные на
неправильном толковании норм материального права.
В связи с этим
судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом
решения.
Руководствуясь
статьёй 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Карсунского районного суда Ульяновской
области от 18 июля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу
Токарева Н*** А***, Акимова И*** В***, Токаревой Н*** И***, Балашова А*** П***,
Рытова Е*** В***, Свиязова И*** Ф***, Новикова С*** Н***, Свиязовой Н*** Н***,
- без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
