УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Фомина В.А.                                                                   Дело № 33-3102/2011

 

К А С С А Ц И О Н Н О Е   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                                      30 августа 2011 г.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Колобковой О.Б.,

судей Маслюкова П.А. и Полуэктовой С.К., 

при секретаре Ганеевой И.Р.,

 

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе товарищества собственников жилья «Прибрежное» на решение Заволжского районного суда г. Ульяновска от 22 июля 2011 года, по которому постановлено:

 

Исковые требования Клевцова А*** В*** к товариществу собственников жилья «Прибрежное» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Обязать товарищество собственников жилья «Прибрежное» представить Клевцову А*** В*** копии протоколов общих собраний членов товарищества собственников жилья «Прибрежное» за 2008, 2009, 2010 и 2011 годы, копию устава товарищества собственников жилья «Прибрежное» с внесенными  изменениями, копию свидетельства о государственной регистрации товарищества собственников жилья «Прибрежное», копию реестра членов товарищества собственников жилья «Прибрежное», бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества, отчеты об исполнении смет и заключения ревизионной комиссии товарищества собственников жилья «Прибрежное» за период с 2008 года  по 2011 год.

В остальной части иска Клевцову А.В. отказать.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Прибрежное» в доход МО «г.Ульяновск» государственную пошлину в размере 200 рублей.

 

Заслушав доклад судьи Маслюкова П.А., объяснения представителей товарищества собственников жилья «Прибрежное» Россошанской Г.В., Косецкого А.А., поддержавших доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А:

 

Клевцов А.В. обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к товариществу собственников жилья «Прибрежное» (далее ТСЖ «Прибрежное»), в котором просил обязать предоставить ему полную и исчерпывающую информацию об услугах, за которые ТСЖ «Прибрежное» взимает плату, также обязать предоставить заверенные копии всех протоколов собраний собственников жилых домов с момента создания ТСЖ по настоящее время, заверенные копии учредительных документов, на основании которых произведена регистрация ТСЖ «Прибрежное» в качестве юридического лица, подробный отчет о расходовании денежных средств за период с момента создания ТСЖ по настоящее время.

Истцом в обоснование своих требований указано, что он проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Ульяновск, поселок Л***. В указанном поселке ТСЖ «Прибрежное» предоставляет жителям района коммунальные слуги. Ответчик в нарушение требований п.п. 37 и 38 Правил предоставления коммунальных услуг населению не выдает ему (истцу), как потребителю услуг, платежные документы, на основании которых должна была вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также не предоставляет информацию в письменном виде об изменении платы за коммунальные услуги, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг. Он неоднократно обращался к ответчику с требованиями о предоставлении данной информации, о предоставлении заверенных копий протоколов собраний собственников жилья, копий учредительных документов, отчета о расходовании денежных средств с момента создания ТСЖ, данные ходатайства были оставлены ответчиком без удовлетворения.

Суд первой инстанции, рассмотрев дело по существу, постановил приведённое выше решение.

В кассационной жалобе ТСЖ «Прибрежное», не соглашаясь с состоявшимся решением, просит его отменить.

В обоснование доводов жалобы ее автор указывает, что решение суда является незаконным и необоснованным. Полагает, что суд вышел за пределы заявленных истцом требований, а именно обязал ответчика представить копию реестра членов ТСЖ, бухгалтерскую отчетность товарищества, в то время как данное требование не было заявлено истцом. Кроме того, считает, что суд, ссылаясь на ст. 143.1 ЖК РФ, необоснованно удовлетворил требования о предоставлении копий документов товарищества, поскольку это влечет затраты, которые должны оплачивать члены ТСЖ «Прибрежное». Безосновательно была возложена на ТСЖ обязанность представить истцу акты ревизионных комиссий, поскольку копии данных документов имеются в наличии у Клевцова А.В.

В судебную коллегию истец Клевцов А.В. не явился несмотря на надлежащее его извещение о месте и времени рассмотрения дела судом второй инстанции. Причин неявки в судебную коллегию не сообщил.

В связи с изложенным, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как было установлено по делу истец Клевцов А.В. является собственником доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г.Ульяновск, поселок Л***. Частично данный объект обслуживает ТСЖ «Прибрежное», членом которого истец был до 2007 года. В настоящее время истец не является членом ТСЖ «Прибрежное».

Истец неоднократно обращался в органы управления ТСЖ «Прибрежное» с целью получения информации о деятельности этого товарищества, однако интересующие его документы (учредительные документы общества, протоколы общих собраний ТСЖ «Прибрежное», отчеты о проделанной работе, сведения о размере платежей) предоставлены не были для ознакомления.

Объективно по делу установлено, что истец не обладал всей полнотой информации о проведенных общих собраниях и принятых решениях ТСЖ «Прибрежное», не был ознакомлен с финансовыми документами, являющимися основанием для начисления необходимых платежей в товарищество.

Данных, указывающих на надлежащее ознакомление истца с интересующими его документами, а также на уведомление о времени получении информации о деятельности товарищества, по делу не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 143.1 ЖК РФ, действующей на момент разрешения спора по существу, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В силу ч.2 данной статьи члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с таким документами, как устав товарищества, внесенные в устав изменения; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества и иные предусмотренные настоящей статьей, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Исходя из буквального толкования названной нормы истец вправе получить исчерпывающую информацию по интересующим его вопросам, в том числе вправе ознакомится с названными документами ТСЖ «Прибрежное», затрагивающими вопросы обязательных платежей.

Довод жалобы в той части, что суд вышел за пределы заявленных истцом требований, несостоятелен по сути.

Как следует из пояснений истца в районном суде, его интересуют все перечисленные в указанной выше статье финансовые и уставные документы, которыми затрагиваются вопросы оплаты услуг ТСЖ.

Суд первой инстанции по существу спора правильно определил круг документов, с которыми подлежит ознакомить истца.

Вместе с тем, указывая на необходимость предоставления истцу копий интересующих его документов, суд вышел за пределы требований ст. 143.1 ЖК РФ. Данная норма права, регламентирующая спорные правоотношения, не предусматривает такой формы предоставления информации гражданам, не являющимися членами товарищества собственники помещений, как выдача им копий данных документов.

Имеющаяся в решении суда ошибка в части определения способа  предоставления истцу информации в деятельности ТСЖ не является существенной, способной служить основанием для отмены решения суда. Устранение данной ошибки возможно путем изложения резолютивной части решения суда в иной редакции, отвечающей требованиям названной нормы Жилищного кодекса РФ.

 

Руководствуясь статьёй 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А :

 

Решение Заволжского районного суда г. Ульяновска от 22 июля 2011 года оставить без изменения,  а кассационную жалобу товарищества собственников жилья «Прибрежное»  – без удовлетворения.

Резолютивную часть решения изложить в иной редакции

Исковые требования Клевцова А*** В*** к товариществу собственников жилья «Прибрежное» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Обязать товарищество собственников жилья «Прибрежное» представить Клевцову А*** В*** возможность ознакомиться с информацией о деятельности товарищества, а именно ознакомиться со следующими документами: протоколами общих собраний членов товарищества собственников жилья «Прибрежное» за 2008, 2009, 2010 и 2011 годы, уставом товарищества собственников жилья «Прибрежное» с внесенными  изменениями, свидетельством о государственной регистрации товарищества собственников жилья «Прибрежное», реестром членов товарищества собственников жилья «Прибрежное», бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества (сметы доходов и расходов товарищества, отчеты об исполнении смет и заключения ревизионной комиссии товарищества собственников жилья «Прибрежное» за период с 2008 года  по 2011 год).

В остальной части иска Клевцову А.В. отказать.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Прибрежное» в доход МО «г.Ульяновск» государственную пошлину в размере 200 рублей.

 

Председательствующий

 

Судьи