УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Корастелев
В.А. Дело № 33-3628/2011
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
11
октября 2011 г.
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Бабойдо И.А.,
судей Полуэктовой
С.К. и Кинчаровой О.Е.,
при секретаре
Огонькиной Т.В.
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Салмановой Г*** И*** на
решение Карсунского районного суда Ульяновской области от 08 сентября 2011
года, по которому постановлено:
Исковые требования
Салмановой Г*** И*** удовлетворить частично.
Признать за
Салмановой Г*** И*** право собственности на 1/2 долю земельного участка,
предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью всего
участка 569 кв.м, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: Ульяновская
область, Сурский район, р.п. С***.
Решение является
основанием для регистрации права собственности на долю земельного участка
органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок
с ней.
В удовлетворении
требований Салмановой Г*** И*** о признании права собственности на 1/2 долю
земельного участка, общей площадью всего участка 1 087 кв.м,
расположенного по адресу: Ульяновская область, Сурский район, р.п. С***,
отказать.
Заслушав доклад
судьи Кинчаровой О.Е., объяснения Салмановой Г.И., Салмановой Н.В.,
поддержавших доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Салманова Г.И.
обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к
Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям
администрации МО «Сурский район», МО «Сурское городское поселение» о признании
права собственности на ½ долю земельного участка, площадью 1087 кв.м,
расположенного по адресу: Ульяновская область, Сурский район, р.п. С***
Требования
мотивированы тем, что после смерти 31.10.1994 её сына С*** С.Ю.
осталось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка,
расположенных по вышеуказанному адресу. В наследство вступили она, её супруг – С*** Ю.И., жена
сына Салманова Н.В. и дочь Салманова О.С. С*** Ю.И. умер 26 ноября 2008 года.
При жизни её муж не зарегистрировал право собственности на наследственное
недвижимое имущество, доставшееся после смерти сына. В связи с этим она не
может во внесудебном порядке оформить наследственные права на ½ долю
вышеуказанного земельного участка после смерти сына и мужа.
Судом к участию в
деле были привлечены в качестве соответчиков Салманова Н.В., Салманова О.С., в
качестве третьих лиц - Управление Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Межрайонная
инспекция №4 Федеральной налоговой службы по Ульяновской области.
Суд первой
инстанции, рассмотрев дело по существу, постановил приведённое выше решение.
В кассационной
жалобе Салманова Г.И., не соглашаясь с решением суда, просит его отменить, как
незаконное и необоснованное, принять новое решение об удовлетворении её иска в
полном объёме. Указывает на то, что решение суда основано на недопустимых
доказательствах. Не могло быть принято во внимание свидетельство № *** о праве
постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, площадью 569
кв.м, выданного 05.07.1995 на имя С*** С.Ю., поскольку оно выдано незаконно,
так как С*** С.Ю. умер в 1994 году. Полагает, что ею были представлены
доказательства, свидетельствующие об обоснованности её иска о признании права
собственности на земельный участок, площадью 1087 кв.м, а именно, свидетельство
№ *** от 1 октября 1992 года, а также кадастровый паспорт земельного участка от
18.07.2011. Порядок пользования земельным участком, площадью 1087 кв.м,
сложился, его конфигурация и границы не менялись, каких-либо распорядительных
актов относительно изъятия его части не издавалось. Фактически используемый ею
земельный участок, которым владел правопредшественник на основании
свидетельства № *** от 01 октября 1992 года, не соответствует площади участка,
установленной судом.
В возражениях на
кассационную жалобу КУМИ МО «Сурский район» просит решение суда оставить без
изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Представители
Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям
администрации МО «Сурский район», администрации МО «Сурский район», Салманова
О.С., представители Управления Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Ульяновской области, Межрайонной инспекции №4
Федеральной налоговой службы по Ульяновской области в суд не явились, о дне и
времени рассмотрения дела в суде кассационной инстанции извещены надлежащим
образом. При таких обстоятельствах судебная коллегия считает необходимым
рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы кассационной жалобы Салмановой Г.И., возражения КУМИ МО
«Сурский район», судебная коллегия приходит к следующему.
Материалами дела
установлено, что С*** С.Ю. на основании договора дарения от 17.09.1980
принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: Сурский район, р.п. С***.
С*** С.Ю. умер 31
октября 1994 года.
После его смерти в
наследство в установленном законом порядке вступили его родители Салманова Г.И.
(истица) и С*** Ю.И., жена Салманова Н.В., дочь Салманова О.С. Указанным лицам
государственным нотариусом Сурской государственной нотариальной конторы
Ульяновской области были выданы свидетельства о праве на наследство по закону,
на основании которых к каждому из наследников перешло право общей долевой
собственности на ¼ долю жилого дома № *** в р.п. С***.
С*** Ю.И. умер
26.11.2008. После его смерти вступила в наследство, обратившись к нотариусу с
заявлением о принятии наследства, его жена Салманова Г.И.
В соответствии с
пунктами 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для
приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое
наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства
независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента
государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда
такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно абзацу
первому пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие
наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или
уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на
наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо
заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Принимая во
внимание вышеуказанные обстоятельства, руководствуясь приведенными нормами, суд
первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что в настоящее время
собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Сурский район, р.п. С*** являются Салманова Г.И. ( ½
доля), Салманова Н.В. (1/4 доля) и Салманова О.С. (1/4 доля).
Салманова Г.И.
обратилась в суд с иском о признании
права общей долевой собственности на ½ долю земельного участка, расположенного при
вышеуказанном жилом доме, общей площадью 1087 кв.м.
Судебная коллегия
находит законным и обоснованным решение суда первой инстанции в части отказа
Салмановой Г.И. в признании права
собственности на ½ долю земельного участка по адресу: р.п.С***,
площадью 1087 кв.м, поскольку допустимых
доказательств, свидетельствующих о выделении в предусмотренном законом порядке С*** С.Ю.
земельного участка по указанному адресу данной площадью, суду не представлено.
Ссылки автора жалобы
на свидетельство № *** на право пожизненного наследуемого владения земельным
участком, площадью 1087 кв.м, выданного Сурским поселковым советом 01.10.1992 года
на имя С*** С.Ю., не могут быть приняты во внимание.
Как следует из
содержания данного свидетельства, оно было выдано на основании постановления
исполкома Сурского районного Совета народных депутатов от 11 апреля 1991 года.
Однако из перечня решений, постановлений указанного органа от 11.04.1991 следует, что в указанный день исполкомом
Сурского районного Совета народных депутатов постановления о
предоставлении на праве пожизненного
наследуемого владения С*** С.Ю. земельного участка по ул. В***, д. *** в р.п. С***,
площадью 1087 кв.м. не принималось Доказательств, свидетельствующих об
обратном, судам первой и кассационной инстанций истицей не представлено.
Однако судебная
коллегия не может согласиться с решением суда о признании за истицей права
собственности на ½ долю спорного земельного участка, площадью 569 кв.м.
по следующим основаниям.
Как следует из
материалов дела, на основании договора
купли-продажи от 11.07.1979 Салманова Г.И. купила у Ивановой Е.И. для своей
свекрови Салмановой Е.И. коробку каменного дома, расположенного по адресу:
р.п.С***.
Решением Сурского
районного Совета народных депутатов № 324/7 от 20.07.1979 Салмановой Е.И. под строительство
индивидуального жилого дома по вышеуказанному адресу был отведен земельный
участок, площадью 700 кв.м.
Согласно договору
дарения от 17.09.1980 Салманова Е.И. подарила внуку С*** С.Ю. жилой дом,
находящийся по адресу: р.п.С***, расположенный на земельном участке 700 кв.м.
Из содержаний
указанного договора дарения усматривается, что Салмановой Е.И. жилой дом, расположенный по указанному
адресу, принадлежал на основании договора о предоставлении в бессрочное
пользование земельного участка площадью 700 кв.м под строительство
индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного
Сурской нотариальной конторой 22 апреля 1980 года по реестру № ***.
При таких
обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что в соответствии с требованиями Земельного
кодекса РСФСР, введенного в действие с 01.12.1970, под жилой дом № *** по ул. В*** в р.п.С***
был выделен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 700
кв.м., который и перешел на праве бессрочного пользования С*** С.Ю. при
переходе права собственности на жилой дом по данному адресу на основании
договора дарения от 17.09.1980 .
Доказательств того,
что в порядке, предусмотренном указанным Земельным кодексом РСФСР, а также
Земельным кодексом РСФСР, введенным в
действие постановлением Верховного Совета РСФСР от 25.04.1991 № 1103/1-1,
произведено изъятие части вышеуказанного земельного участка для государственных
либо общественных нужд, не представлено.
Свидетельство о
предоставлении С*** С.Ю. на праве бессрочного (постоянного) пользования
земельного участка площадью 569 кв.м, оформленного в июле 1995 года, не могло
быть принято во внимание, поскольку выдано оно незаконно, так как С*** С.Ю.
31.10.1994 умер. Более того, в указанном
свидетельстве в качестве основания его выдачи также указано постановление исполкома
Сурского районного Совета народных депутатов от 11 апреля 1991 года. Однако,
как было установлено выше, в указанный день соответствующего постановления о
предоставлении С*** С.Ю, земельного участка по ул. В*** в р.п.С*** не
принималось.
В отсутствие
доказательств изъятия у С*** С.Ю. части земельного участка и закрепления за
ним в установленном законом порядке на
праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка по ул. В*** в
р.п.С*** площадью 569 кв.м, с учетом установленных выше обстоятельств
предоставления спорного земельного участка площадью 700 кв.м, судебная коллегия
считает вывод суда первой инстанции о том, что к наследникам после смерти С***
С.Ю. перешло право пользования земельным
участком площадью 569 кв.м, необоснованным.
В силу статьи 37 Земельного кодекса РСФСР,
действовавшего на момент перехода в порядке наследования к наследникам С***
С.Ю. права собственности на жилой дом № ***
по ул. В*** в р.п. С***, предусматривающей, что при переходе права
собственности на строение гражданам вместе с
ним переходит и право пожизненного наследуемого владения или право
пользования земельными участками, к наследникам. С*** С.Ю. перешло право
бессрочного пользования выделенным в установленном законом порядке земельным
участком площадью 700 кв.м.
То обстоятельство,
что на момент смерти С*** С.Ю. площадь спорного земельного участка составляла
569 кв.м, не может быть принято во внимание, поскольку уменьшение участка
произошло в результате изъятия его части с нарушением требований действовавшего
на тот период земельного законодательства.
Принимая во внимание
указанные обстоятельства, учитывая, что в настоящее время находящаяся в
пользовании истицы фактическая площадь спорного участка составляет 979 кв.м, судебная коллегия, руководствуясь положениями п. 9.1 статьи 3
Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного
кодекса Российской Федерации», считает необходимым решение суда в части
признания за Салмановой Г.И. права собственности на спорный участок, площадью
569 кв.м изменить и признать за ней
право общей долевой собственности на
½ долю земельного участка, площадью 700 кв.м, расположенного по адресу:
р.п.С***.
Руководствуясь
статьёй 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Карсунского
районного суда Ульяновской области от 08 сентября 2011 года изменить в части
признания за Салмановой Г*** И*** права собственности на ½ долю
земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства,
общей площадью участка 569 кв.м, кадастровый номер: ***, расположенного по
адресу: Ульяновская область, Сурский район, р.п. С***.
Признать за
Салмановой Г*** И*** право общей долевой собственности на ½ долю
земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства,
общей площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: Ульяновская область, Сурский
район, р.п.С***, кадастровый номер ***.
В остальной части
решение суда оставить без изменения.
Председательствующий
Судьи
