УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Судья Дементьев
А.Г. Дело №
33-3635/2011
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 11 октября 2011 г.
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Шлотгауэр Л.Л.,
судей Костенко А.П.
и Смышляевой О.В.,
при секретаре
Ганеевой И.Р.
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе ФБУ «Кадастровая
палата» по Ульяновской области на решение Засвияжского районного суда г.
Ульяновска от 14 сентября 2011 года, по которому постановлено:
В удовлетворении
иска Шаниной Н*** М*** к Управлению Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области отказать.
Иск Шаниной Н*** М***
к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области, мэрии города Ульяновска, СНТ «Сахаровская
мельница» удовлетворить.
Признать право
собственности Шаниной Н*** М*** на земельные
участки № *** и № ***, расположенные в СНТ «Сахаровская мельница» по
адресу: Ульяновская область, г.
Ульяновск, З*** район, в пойме слияния
рек Свияги и Сельди.
Обязать ФГУ
«Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области включить в государственный кадастр
недвижимости сведения о данных земельных участках как ранее учтённых земельных участках.
Заслушав доклад
судьи Костенко А.П., объяснения представителя ФБУ «Кадастровая палата» по
Ульяновской области Челноковой Т.Е., поддержавшей доводы кассационной жалобы,
Шаниной Н.М., представителя СНТ «Сахаровская мельница» Трошиной А.П.,
возражавших против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Шанина Н.М.
обратилась в суд с иском к ФБУ «Кадастровая палата по Ульяновской области»,
Управлению Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и
картографии по Ульяновской области, мэрии города Ульяновска, СНТ
«Сахаровская мельница» о признании
права собственности на земельные
участки, возложении обязанности внести в
государственный кадастр
недвижимости сведения о ранее учтенных земельных участках.
В обоснование своих
требований истица указала, что она является собственником земельных участков №№
*** и ***, площадью 600 кв. м, расположенных в СНТ «Сахаровская мельница» по
адресу: г. Ульяновск, З*** район,
пойма слияния рек Свияги и Сельди. СНТ «Сахаровская мельница» было
образовано в 1981 году и прошло процедуру государственной регистрации, о чем
было выдано свидетельство о государственной регистрации № *** от 24.02.1982 года.
Указанному СНТ, членом которого истица является с момента его
образования, Ульяновским районным Советом народных депутатов 09.04.1986г. был выдан государственный акт *** № *** о закреплении в бессрочное
и бесплатное
пользование земли для коллективного садоводства
в размере 28 га. Более того, земельному участку,
находящемуся на праве постоянного
бессрочного пользования в СНТ «Сахаровская мельница», 09.04.1986г. был присвоен кадастровый номер № ***.
Постановлением мэра г. Ульяновска от 19.01.2011 года членам СНТ, в том числе и
истице были переданы в собственность принадлежащие им земельные участки. Однако
зарегистрировать право собственности на принадлежащие ей земельные участки она
не может, поскольку регистрирующие органы в этом ей отказывают.
Истица
просила признать за ней право собственности на земельные участки № *** и № ***,
находящиеся в СНТ «Сахаровская мельница», обязать ответчиков внести в государственный кадастр недвижимости сведения о ранее учтенных
земельных участках.
Рассмотрев
заявленные требования, суд постановил приведенное выше решение.
В кассационной жалобе ФБУ
«Кадастровая палата по Ульяновской области» ставит вопрос об отмене решения
суда как незаконного, необоснованного и просит направить материалы дела на новое
рассмотрение в суд первой инстанции.
Автор жалобы не
соглашается с выводом суда о том, что спорные участки №№ *** и *** являются
ранее учтенными, поскольку государственный кадастровый учет и технический учет
этих земельных участков в СНТ «Сахаровская мельница» в установленном
законодательством порядке не осуществлялся. Указывает, что поскольку земельный
участок общей площадью 17 956,02 кв. м
был передан в собственность СНТ
«Сахаровская мельница» для ведения садоводства после вступления в силу
Федерального закона № 221 «О государственном кадастре
недвижимости», к таким участкам
применяется порядок осуществления кадастрового учета как для вновь образованных
земельных участков с проведением кадастровых работ и подготовкой межевого
плана.
Проверив материалы
дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит
оснований к отмене решения суда.
В соответствии со
ст. 347 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения
суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе.
Согласно статьям
128, 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся
к недвижимому имуществу.
В силу статьи 7
Федерального закона от 24.07.2007г № 221-ФЗ
«О государственном кадастре недвижимости», вступившего в законную силу с
01.03.2008г, к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его
кадастровый номер и дата внесения такого земельного участка в кадастр, описание
местоположения границ и площадь.
Из дела следует, что
в 1981г. образовано СНТ «Сахаровская мельница». На основании решения Исполкома
Засвияжского района Совета народных депутатов № *** 24.02.1982г. произведена
государственная регистрация данного
Садоводческого товарищества.
Из копий членских
книжек следует, что Ш*** В.А. являлся членом СНТ «Сахаровская мельница» с 11.04.1982г. и ему выделен земельный
участок № ***, а Шанина Н.М. числится членом данного Садоводческого
товарищества с 01.06.1993г. и за ней закреплены земельные участки №№ ***, ***.
Из государственного
акта на право пользования землей *** № ***
от 09.04.1986г. следует, что
Ульяновскому автомобильному заводу
им В.И. Ленина производственного объединения «АвтоУАЗ» было выделено в
бессрочное и бесплатное пользование 28,0 га земли в границах согласно плану
землепользования.
Кроме того,
решениями Ульяновского Облисполкома от 20.01.83г.,11.06.1984г., 14.07.1987г.
данному землепользователю было выделено дополнительно земли общей площадью 11.4га.
Указанный земельный
участок был поставлен на кадастровый учет 09.04.1986 года с присвоением номера ***.
Постановлением мэра
г. Ульяновска № *** от 23.05.2002 года указанный земельный участок был передан СНТ «Сахаровская мельница» в аренду до
31.03.2007г. под коллективное
садоводство, а государственный акт *** № ***
аннулирован. Впоследствии Постановлением мэра г. Ульяновска № *** от
09.03.2007г. срок аренды спорного земельного участка продлен до 31.03.2012г.
Из Постановления
мэра г. Ульяновска от 19.01.2011г.следует, что
истице, как и другим членам СНТ «Сахаровская мельница», земельный
участок площадью 17 956, 02 кв.м передан в собственность бесплатно для
ведения садоводства.
Пунктом 1 статьи 45
Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре
недвижимости» определено, что государственный кадастровый учет или
государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в
установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в
переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего
Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие
объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим
Федеральным законом.
Поскольку земельный участок,
принадлежащий УАЗ им. В.И. Ленина, в
состав которого входят спорные земельные участки, был поставлен на кадастровый
учет до вступления в силу названного
Федерального закона, суд правомерно признал данные земельные участки ранее
учтенными.
В связи с этим доводы кассационной жалобы о
том, что спорные земельные участки № № *** и *** не являются ранее учтенными,
судебной коллегией отклоняются.
На основании вышеизложенного, обстоятельства
дела исследованы с достаточной полнотой, всем представленным доказательствам
дана правовая оценка, которая сомнений в своей правильности не вызывает.
Нарушений норм
материального и процессуального закона, которые могли бы повлечь отмену либо
изменение судебного постановления, не усматривается.
В этой связи решение
суда является правильным и отмене по доводам кассационной жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст.
361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Засвияжского
районного суда г. Ульяновска от 14 сентября 2011 года оставить без изменения, а
кассационную жалобу ФБУ «Кадастровая палата» по Ульяновской области – без
удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
