УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Давыдова Т.Н.                                                             Дело № 33-3949/2011

 

К А С С А Ц И О Н Н О Е  О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

город Ульяновск                                                                        08 ноября 2011 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе

 

председательствующего Мирясовой Н.Г.,

судей Фоминой В.А. и Трифоновой Т.П.,

при секретаре Трофимовой Т.А.,

 

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Сабитова В*** С***  на решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 06 сентября 2011 года, по которому постановлено:

 

Выделить в пользование Сафину Ф*** Р*** (655/1000 доли) земельный при домовладении № *** по ул. Г*** в г. Ульяновске площадью 375,32 кв.м. , в том числе площадь под застройкой, в границах:

- по фасаду участка (ул. Г***) – 9,60 м

- по линии раздела – 3,32 + 12,00 + 3,13 + 2,54 + 5,40 – по существующему ограждению из профнастила + 9,98 м

- по правой границе участка – 6,98 + 0,75 м

- по зафасадной границе участка – 2,81 + 4,42 + 10,55 м

- по левой границе участка – 7,46 + 2,81 + 5,71 + 6,92 + 8,37м.

 

Выделить в пользование Сабитову В*** С*** земельный участок (345/1000) при домовладении №*** по ул.Г*** г.Ульяновска в размере 197,68 кв.м., в том числе площадь под застройкой, в границах:

- по фасаду участка  (ул. Г***) – 8,70 м

- по правой границе участка – 18,38 + 5,09 м

- по линии раздела участка – 9,98 + 5,40 + 2,54 + 3,13 + 12,00 + 3,32 м.

 

Взыскать с Сафина Ф*** Р*** в пользу Общества с ограниченной ответственностью Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» оплату судебной экспертизы в сумме 7150 (семь тысяч сто пятьдесят) руб. 00 коп.

Взыскать с Сабитова В*** С*** в пользу Общества с ограниченной ответственностью Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» оплату судебной экспертизы в сумме 7150 (семь тысяч сто пятьдесят) руб. 00 коп.

 

Заслушав доклад судьи  Трифоновой  Т.П., объяснения Сабитова В.С. и его представителя Иванова С.М., подержавших доводы кассационной жалобы, объяснения Сафина Ф.Р., просившего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия        

 

У С Т А Н О В И Л А :

 

Сафин Ф.Р. обратился в суд с иском к Сабитову В.С. об определении порядка пользования земельным участком общей площадью 573 кв.м., расположенным по адресу: г. Ульяновск, ул. Г***, *** в соответствии с долями в праве общей собственности на указанный земельный участок.

В обосновании иска указал, что  с 2010 г. является собственником 655/1000 долей земельного участка и собственником 31/100 доли жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу. Остальной частью земельного участка и жилого дома владеет и пользуется ответчик. Границы пользования земельным участком были определены решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 04 декабря 2009 г. по  иску предыдущего владельца доли жилого дома Борисова М.Ю.

Впоследствии истец с письменного согласия Сабитова В.С. снес свою часть жилого дома по линии раздела домовладения, согласно плану № ***, чтобы использовать по своему усмотрению принадлежащую ему часть земельного участка.

Однако ответчик самовольно, без его согласия возвел пристрой к своему дому, выйдя за границы плана № ***. При этом площадь земельного участка истца значительно уменьшилась. Такое использование участка не соответствует долям собственности сособственников земельного участка.

Рассмотрев спор по существу, суд постановил вышеприведенное решение.

В кассационной жалобе Сабитов В.С.  не соглашается с решением суда, просит его отменить и направить дело на новое рассмотрение. Указывает при этом, что решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 04.12.2009 года по иску прежнего собственника 655/1000 долей земельного участка Б*** М.Ю. к нему был определен порядок пользования земельным участком по адресу: г. Ульяновск, ул. Г***,***.  Впоследствии собственником 665/1000 долей земельного участка стал Сафин Ф.Р. К нему перешло право на земельный участок в том же объеме, что и было у прежнего собственника – Б*** М.Ю. В связи с  этим у суда не было оснований устанавливать новый порядок пользования земельным участком.

В возражениях на кассационную жалобу Сафин Ф.Р.  просит решение суда оставить без изменения, считая его законным и обоснованным. Указывает при этом, что установленный ранее решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от  04 декабря 2009 г. порядок пользования земельным участком был нарушен самим Сабитовым В.С.  При рассмотрении настоящего гражданского дела Сабитов В.С. сам просил определить порядок пользования земельным участком по варианту № 1, предложенному экспертом. Суд вынес решение, учитывая мнение обоих сторон. Таким образом, оснований для отмены решения суда не имеется.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что сособственниками земельного участка общей площадью 573 кв.м по адресу: г.Ульяновск, ул. Г***,*** являются Сафин Ф.Р.  - 655/1000 долей и Сабитов В.С. - 345/1000 долей.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Ранее собственником 655/1000 долей земельного участка по указанному адресу являлся Б*** М.Ю.

Поскольку между Б*** М.Ю. и Сабитовым В.С. имелся спор по порядку пользования указанным земельным участком, решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 04.12.2009 года по иску Б*** М.Ю. был определен порядок пользования земельным участком между Б*** М.Ю. и Сабитовым В.С.

При приобретении Сафиным Ф.Р. в 2010 году по договору дарения 655/1000 долей земельного участка и 31/100 доли жилого дома по ул. Г***,*** в г.Ульяновске, к нему перешло право пользования земельным участком, которое принадлежало Б***  М.Ю. – то есть порядок пользования земельным участком, определенный решением суда от 04.12.2009 года.

Вместе с тем указанный порядок пользования земельным участком был нарушен Сабитовым   В.С. путем захвата части земельного участка, находящегося в пользовании Сафина Ф.Р. 

При рассмотрении настоящего гражданского дела судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза для определения порядка пользования земельным участком с учетом долей собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок. Экспертом было предложено 2 варианта раздела земельного участка. Истец просил определить порядок пользования земельным участком по варианту № 1. Ответчик с данным порядком пользования земельного участка согласился. В связи с этим данный порядок пользования земельным участком был закреплен между сторонами решением суда. 

Расходы по экспертизе были определены судом между сторонами в равных долях.

Учитывая, что при рассмотрении дела судом не было допущено нарушений норм материального и процессуального права, всем юридически значимым обстоятельствам по делу дана верная правовая оценка, оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А :

 

Решение Ленинского  районного суда города Ульяновска от 06 сентября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу  Сабитова В*** С***  – без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи