УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Сергеева О.Н.                                                                            Дело № 33-982/2012

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                                               10 апреля  2012 г.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Колобковой О.Б.,

судей Костенко А.П. и Маслюкова П.А.,

при секретаре Устимовой Т.В.                       

 

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Галкина П*** И*** на решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 09 февраля 2012 года, по которому постановлено:

 

В удовлетворении иска Галкина П*** И*** к Галушко А*** В*** о признании договора купли-продажи квартиры № *** в доме № *** по улице П*** в г. Ульяновске от 12.09.2005г. отказать.

 

Заслушав доклад судьи Костенко А.П., объяснения Галкина П.И., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А :

 

Галкин П.И. обратился в суд с  иском к Галушко А.В. о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным, признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: г. Ульяновск, ул. П***.12.09.2005 г. указанную квартиру он продал ответчику Галушко А.В. за 430 000 рублей. Считает, что реально данная квартира стоила более 1 000 000 рублей. При этом ответчик обманным путем завладел его квартирой и лишил его единственного жилья. В связи с этим просил признать договор купли-продажи жилого помещения от 12.09.2005г. недействительным, применить последствия недействительности сделки – признать за ним право собственности на квартиру *** дома *** по ул. П*** в г. Ульяновске.

Рассмотрев спор по существу, суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Галкин П.И., не соглашаясь с решением суда, просит его отменить. Указывает, что спорное жилое помещение он продал  лишь из-за соседей, с которыми у него сложились неприязненные отношения.

Проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Согласно статям 12, 55, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, всесторонне и полно исследовал представленные доказательства, проверил доводы сторон.

В соответствии с собранными по делу доказательствами, анализ и оценка которым даны в решении, суд пришел к объективному выводу о необоснованности заявленных по делу исковых требований.

Материалами дела установлено, что Галкину П.И. ранее принадлежала на праве собственности квартира *** в доме *** по ул. П*** в г. Ульяновске.

12.09.2005г. между Галкиным П.И. и Галушко А.В. был заключен договор купли-продажи вышеуказанной однокомнатной квартиры.

Переход права собственности на спорную квартиру за Галушко А.В. зарегистрирован в  Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.10.2005г.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка может быть признана недействительной лишь по основаниям, установленным настоящим Кодексом.

Заявляя требования о признании договора купли-продажи спорной квартиры  недействительной, Галкин П.И. ссылался на то, что ответчик указанной квартирой завладел обманным  путем, кроме того, стоимость жилого помещения, указанная в договоре, является заниженной.

Статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных исковых требований, Галкин П.И. суду не представил.

Согласно п.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В п.3 оспариваемого договора купли-продажи от 12.09.2005г. указано, что отчуждаемая квартира продана по соглашению сторон за 430 000 рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

Судом установлено, что при подписании оспариваемого договора истец возражений в отношении установленной цены договора не выражал, с требованиями о внесении изменений в указанный договор не обращался.

При таких обстоятельствах, признав, что стороны, посредством свободного волеизъявления, согласовали приведенную в договоре купли-продажи от 12.09.2005г. стоимость отчуждаемой квартиры в размере 430 000 рублей, суд обоснованно отказал в удовлетворении иска.

Доказательств того, что сделка была совершена под влиянием обмана со стороны ответчика, суд также не получил.

При таких обстоятельствах суд обоснованно отказал Галкину П.И. в удовлетворении заявленных исковых требований.

Доводы, приведенные истцом в апелляционной жалобе, являются несостоятельными и не могут повлечь отмену решения суда.

На основании вышеизложенного, обстоятельства дела исследованы с достаточной полнотой, всем представленным доказательствам дана правовая оценка, которая сомнений в своей правильности не вызывает.

Нарушений норм материального и процессуального закона, которые  могли бы повлечь отмену либо изменение судебного постановления, не усматривается.

В этой связи решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

В силу изложенного, решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А :

 

Решение Засвяижского районного суда г. Ульяновска от 09 февраля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Галкина П*** И*** – без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи: