УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Чебукина С.Н.                                                                  Дело № 33 – 1037\2012

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е  О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                                        17 апреля 2012 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Маслюкова П.А.,

судей Костенко А.П. и Гурьяновой О.В.,

при секретаре Устимовой Т.В.

 

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Велиулловой Р*** Ф*** на решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 03 февраля 2012 года, по которому постановлено:

 

Исковые требования Велиулловой Р*** Ф***, действующей в своих интересах и в интересах Велиуллова Р*** И***, Велиуллова К*** М***, Филипповой Г*** Ф***, Велиуллова А*** И*** к администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Дылдину Г*** А*** о передаче земельного участка в собственность за плату, внесении изменений в постановление главы города Ульяновска, отмене договоров купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, - оставить без удовлетворения.

 

Заслушав доклад судьи Костенко А.П., объяснения Велиулловой Р.Ф., Филипповой Г.Ф.,  поддержавших доводы апелляционной жалобы, Дылдина Г.А., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы,  судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А :

 

Велиуллова Р.Ф., действующая в своих интересах и в интересах Велиуллова Р.И., Велиуллов К.М., Филиппова Г.Ф., Велиуллов А.И. обратились в суд с иском к администрации г. Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом  и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Дылдину Г.А. о передаче земельного участка в собственность за плату, внесении изменений в постановление главы города Ульяновска, отмене договоров купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Ц***, д.***. При этом Велиулловой Р.Ф. принадлежит  3\125  долей  в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом; Велиуллову Р.И. - 81\1125; Велиуллову К.М. - 3\125; Филипповой Г.Ф. - 54\12;  Велиуллову А.И. - 48\250. Ответчик Дылдин Г.А. и его несовершеннолетние сыновья  Д*** А.Г. и Д*** Д.Г. на основании договора купли-продажи № *** от 02.06.2004г. являются собственниками  данного жилого дома по 256\1200 доли за каждым. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1194,0 кв.м Постановлением мэрии г. Ульяновска от 29.08.2011г. № *** истцам передано в  собственность за плату 45\125 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, что соответствует 429,84 кв.м. При этом земельный участок распределен между совладельцами в долях, соответствующих долям в домовладении. Аналогичные доли также указаны в договорах купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, заключенных между ними  и Комитетом по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии г. Ульяновска. Считают, что мэрия г. Ульяновска принимая решение о передаче им в собственность за плату земельный участок при домовладении, расположенном  по адресу: г. Ульяновск, ул. Ц***, д.***, не учла ранее сложившийся порядок пользования указанным земельным участком между прежними собственниками - Оглы А.Н. и Царевой А.К. При этом Оглы А.Н. пользовался земельным участком по названному адресу площадью 600 кв.м. Впоследствии 29.05.1995г. Оглы А.Н. по договору купли-продажи жилого дома от 29.05.1995г. продал 144\400 долей   Велиулловой Е.А. и Велиуллову И.К., которые также сохранили с Царевой А.К. сложившийся порядок пользования земельным участком. После принятия истцами наследства после смерти В*** Е.А. и В*** И.К. между ними и  нынешним собственником указанного жилого дома Дылдиным Г.А. сохранился прежний порядок пользования земельным участком. Полагают, что в результате допущенной ошибки им передали земельный участок меньшей площадью,  при этом не был учтен узаконенный пристрой, в результате которого неверно был произведен расчет долей истцов в праве общей долевой собственности на жилой дом и, следовательно, неверно рассчитаны доли земельного участка, подлежащие передаче им в собственность.

Рассмотрев спор по существу, суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Велиуллова Р.Ф. просит отменить решение суда как незаконное. Указывает, что родители Велиуллова Р.И. вместе со своими детьми длительное время пользовались спорным земельным участком. При этом площадь земельного участка не  совпадает с идеальными долями в домовладении.  Полагает, что суд оставил спор не разрешенным и лишил истцов возможности оформить земельный участок в установленном законом порядке. Также указывает, что в нарушении требований гражданского процессуального закона, суд не определил фактические границы спорного  земельного участка и  не разъяснил истцам их право на проведение судебной экспертизы, которую они были согласны оплатить.

Проверив материалы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Согласно ст.ст. 12,55, 56 ГПК РФ суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, всесторонне и полно исследовал представленные доказательства, проверил доводы сторон.

В соответствии с собранными по делу доказательствами, анализ и оценка которым даны в решении, суд пришел к объективному выводу о необоснованности заявленного по делу иска.

В силу ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание.

Из дела следует, что постановлением мэрии г. Ульяновска от 29.08.2011г. № *** Велиулловой Р.Ф., Велиуллову К.М., Велиуллову Р.И., Велиуллову А.И., Филипповой Г.Ф. передано в  общую долевую собственность за плату 45\125 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, что составляет 429,84 кв.м общей площадью 1194,0 кв.м с кадастровым номером  *** по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район, ул. Ц***, д.***.

При этом Велиулловой Р.Ф. передано в общую долевую собственность 3\125  (28,66 кв.м) долей в праве общей долевой собственности на указанный  земельный участок, Велиуллову К.М. - 3\125 долей (28,66 кв.м), Велиуллову Р.И. - 9\125 долей (85,96 кв.м), Велиуллову А.И. - 24\125 долей (229,25 кв.м), Филипповой Г.Ф. - 6\125 долей (57,31 кв.м).

Постановление мэрии г. Ульяновска № *** издано с учетом долей  истцов в праве собственности на жилой дом, расположенный по ул. Ц***, *** в г. Ульяновске, определенным согласно выписке из ЕГРП от 20.06.2011г. № ***.

Кроме того, сами истцы в заявлениях о передаче в собственность земельного участка по ул. Ц***, *** в г. Ульяновске указали аналогичные доли земельного участка, которые и были переданы им в собственность за плату постановлением мэрии г. Ульяновска № ***.

При таких обстоятельствах оснований для внесения изменений в постановление мэрии г. Ульяновска № ***  в части изменения долей истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. Ц***, д. ***, и отмене договоров купли-продажи, заключенных между истцами и Комитетом по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии г. Ульяновска, у суда первой инстанции не имелось.

Правомерно суд не нашел оснований и для удовлетворения заявленных исковых требований в части обязания мэрии г. Ульяновска о передаче истцам в общую долевую собственность за плату земельный участок по названному адресу большей площадью (600 кв.м).

Как следует из кадастрового паспорта  земельного участка, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Ц***, ***, общая площадь земельного участка составляет 1175,6 кв.м. При этом за Царевым А.В. зарегистрировано 64\100 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Основанием для регистрации за Царевым А.В. права пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок послужили свидетельство о праве на наследство по завещанию и государственный акт № *** от 29.01.1993г. о предоставлении Царевой А.К. (наследодателю) в пожизненное наследуемое владение  земельного участка по названному адресу площадью 752,4 кв.м, что составляет 64\100 доли от общей площади земельного участка (1175, 6 кв.м).

Поскольку право Царева А.В. на пожизненное наследуемое владение  земельным участком по указанному адресу площадью 752, 4 кв.м никем не оспорено, у суда первой инстанции не имелось правовых оснований лишить его части  имущества и передать его истцам.

При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы относительно того, что родители Велиуллова Р.И. вместе со своими детьми длительное время пользовались спорным земельным участком, судебной коллегией отклоняются.

Другие доводы, изложенные истицей в апелляционной жалобе, являются несостоятельными и законности состоявшегося решения  не опровергают.

С учетом изложенного, судебная коллегия находит выводы суда по делу законными и обоснованными, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам  и требованиям действующего законодательства при его правильном толковании, оснований для отмены судебного постановления по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А :

 

Решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 03 февраля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Велиулловой Р*** Ф*** – без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи: