УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Атаманов С.Н.                                                            Дело № 33- 1150/2012

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                                               15 мая 2012 г.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Жаднова Ю.М.,

судей Федоровой Л.Г., Логинова Д.А.

при секретаре  Власовой М.В.                     

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе государственного казенного учреждения здравоохранения «Областная клиническая психиатрическая больница им. Н.М. Карамзина» на решение Мелекесского районного суда Ульяновской области от 29 февраля 2012, по которому постановлено:

 

Взыскать в солидарном порядке с К*** В*** А***, Коноплевой Т*** А*** и Галиуллиной Н*** А*** в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» задолженность за содержание жилья, наем жилья и отопление за период с 01 февраля 2009 года по 31 декабря 2011 года в сумме 47 113 руб. 80 коп.

Взыскать в солидарном порядке с Коноплевой Т*** А***  и Галиуллиной Н*** А*** в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» задолженность за воду и водоотведение за период с 01 февраля 2009 года по 31 декабря 2011 года в сумме 31 704 руб. 45 коп.

Взыскать с К*** В*** А***, Коноплевой Т*** А*** и Галиуллиной Н*** А*** в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» расходы по уплате государственной пошлины по 932, 69 руб. с каждой и по 200 руб. с каждой за получение истцом сведений из ЕГРП.

Заслушав доклад судьи Федоровой Л.Г., объяснения представителя Государственного казенного учреждения здравоохранения «Областная клиническая психиатрическая больница им. Н.М. Карамзина» Сафиулловой С.Ш.,  поддержавшей доводы апелляционной жалобы,  судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А :

 

МУП ЖКХ «Новомайнское» обратилось в суд с уточненным в ходе рассмотрения дела иском к К*** В.А., Коноплевой Т.А., Галиуллиной Н.А. о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги.

Заявленные требования мотивированы тем,  что К*** В.А., зарегистрированная по адресу: Мелекесский район, р.п. Новая Майна, ул. М***, ***-***, является нанимателем 3-х комнатной благоустроенной квартиры, общей площадью 52,08 кв. м.

К*** В.А. проживает по указанному адресу с 08.08.1991  совместно с дочерьми Коноплевой Т.А., Галиуллиной Н.А. и внуками К*** И.А. и Г*** Э.И. Ответчики ненадлежащим образом выполнили свои обязательства по договору, что подтверждается справкой об оплате по лицевому счету № ***, а именно за период с 01.02.2009 г. по 31.12.2011 г. они не производили оплату за жилье и жилищно-коммунальные услуги, задолженность составила 78818,25 руб.

МУП ЖКХ «Новомайнское» неоднократно приглашало ответчиков  для выяснения причин неуплаты ими за жилье и коммунальные услуги, определяло для ответчиков время погашения задолженности, но они не явились, задолженность не погасили. До сведения ответчиков было доведено, что МУП ЖКХ  «Новомайнское» осуществляет  содержание и техническое обслуживание жилого фонда р.п. Новая Майна, находящегося на балансе администрации поселения МО «Новомайнское городское поселение»,  на основании заключенного договора № *** от 02 мая 2006 года, обслуживание водопроводных, канализационных и тепловых сетей р.п. Новая Майна на основании договора от 02.05.2006, осуществляет деятельность по предоставлению коммунальных услуг населению и участвует в работе по взысканию с населения задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими,  эксплуатационными и другими организациями.

По уточненным требованиям просили взыскать в солидарном порядке с К*** В.А., Коноплевой Т.А. и Галиуллиной Н.А. за содержание жилья, наем жилья и отопление 47 113,80 руб., с Коноплевой Т.А. и Галиуллиной Н.А. в солидарном порядке за воду и водоотведение 31 704,45 руб.

 

Рассмотрев заявление, суд вынес приведенное выше решение.

 

В апелляционной жалобе государственное казенное учреждение здравоохранения «Областная клиническая психиатрическая больница им. Н.М. Карамзина» просит решение суда отменить, постановить новое об отказе в удовлетворении исковых требований в части взыскания с К*** В.А. денежных средств за содержание и наем жилья, отопление.

Жалоба мотивирована тем, что К*** В.А. является недееспособной, с 2005 года находится на  стационарном лечении в психиатрической больнице. В нарушение ст. ст. 29, 31, 32, 37 ГК РФ судом к участию по делу не был привлечен опекун К*** В.А. – ГКУЗ «ОКПБ им. Н.М. Карамзина». Дело было рассмотрено в их отсутствие. Полагает, что с момента признания К*** В.А. недееспособной она не могла являться стороной по договору найма, находясь в лечебном учреждении, услугами истца не пользовалась, в связи с тем, что у К*** В.А. не возникает обязанности по оплате за содержание и наем жилья, отопление.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия  приходит к выводу об  отмене постановленного судебного решения по следующим основаниям.

В силу ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда являются: нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения были допущены судом первой инстанции.

Из материалов дела следует, что ответчица К*** В.А., ***.***.1954 года рождения находится на стационарном лечении в ГКУЗ «ОКПБ им. Н.М. Карамзина» с 25.04.2005, является инвалидом *** группы бессрочно по психическому заболеванию, признана недееспособной. Опекуном К*** В.А. определено Государственное казенное учреждение здравоохранения «Областная клиническая психиатрическая больница им. Н.М. Карамзина».

Согласно ст. 32 ГК РФ опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства.

В соответствии с ч.5 ст. 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы граждан, признанных недееспособными, защищают в процессе их законные представители – родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Согласно ч.5 ст. 11 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ                           (ред. от 01.07.2011) «Об опеке и попечительстве» опекунами граждан, нуждающихся в опеке и находящихся или помещенных в соответствующие лечебные учреждения, являются эти учреждения.

Таким образом, судом первой инстанции допущено процессуальное нарушение, выразившееся в не привлечении к участию в деле опекуна ГКУЗ «ОКПБ им. Н.М. Карамзина», что является основанием для отмены решения суда.  

Истцом МУП ЖКХ «Новомайнское» предъявлены исковые требования о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги по уточненным требованиям за содержание жилья, наем жилья и отопление за период с 01.02.2009 по 31.12.2011 в сумме 47 113 руб. 80 коп., за воду и водоотведение в сумме 31 704 руб. 45 коп.

Материалами дела установлено, что К*** В.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. Новая Майна, ул. М***, ***-***, на ее имя открыт лицевой счет, из которого следует, что с сентября 2011 оплата должна производиться за 4 человека.

Из справки ф. № 8 по состоянию на 21.02.2012 в квартире *** дома *** по ул. М*** р.п. Новая Майна Мелекесского района Ульяновской области зарегистрированы К*** В.А. с 08.08.1991, дочь Галиуллина Н.А. с 21.06.1999, дочь Коноплева Т.А.  c 08.08.1991, внучка К*** И.А. с 06.10.1999, внук Г*** Э.И.  с 15.11.2004.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1,2,3 ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Она вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (управляющей организацией), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

Истец осуществляет содержание и техническое обслуживание жилищного фонда р.п. Новая Майна, находящегося на балансе администрации поселения МО «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области.

По договору   от 02.05.2006 МУП ЖКХ «Новомайнское» приняло на содержание и ремонт водопроводные, канализационные и тепловые сети, обеспечивающие водоснабжение, водоотведение и предоставление тепла населению. На основании договора МУП ЖКХ «Новомайнское»  осуществляет деятельность по предоставлению коммунальных услуг населению и участвует в работе по взысканию с населения задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, имеет договорные  обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными организациями, что следует из Устава МУП и заключенных договоров.

Материалами дела установлено, что ответчики обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.02.2009 по 31.12.2011 в сумме 78 818 руб. 25 коп.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Задолженность за содержание жилья, наем жилья и отопление за указанный период составила 47 113 руб. 80 коп., указанная денежная сумма подлежит взысканию  в солидарном порядке с К*** В.А., Коноплевой Т.А., Галиуллиной Н.А.

За воду и водоотведение в сумме 31 704 руб. 45 коп. в солидарном порядке с Коноплевой Т.А. и Галиуллиной Н.А.

Довод представителя ГКУЗ «Областная клиническая больница им. Н.М. Карамзина» о том, что К*** В.А. не должна нести расходы по договору найма и оплате коммунальных услуг, поскольку не пользуется ими, не является основанием для освобождения недееспособной от расходов связанных с содержанием, наймом жилого помещения и отоплением.

Пунктом 54 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (ред. от 06.05.2011) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам»), при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Таким образом, расходы, связанные с содержанием, наймом жилого помещения, а также отоплением, при временном отсутствии нанимателя не пересчитываются.

Несмотря на нахождение К*** В.А. на длительном стационарном лечении в ГКУЗ «ОКПБ им. Н.М. Карамзина» права на жилую площадь она не утрачивает, следовательно, должна нести обязанности по договору найма по оплате  за жилое помещение.

В связи с чем довод представителя опекуна о том, что признание К*** В.А. недееспособной является основанием для изменения или расторжения договора найма жилого помещения, не основан на законе.

С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в сумме 932 руб. 69 коп. с каждой и по 200 рублей с каждой за получение истцом сведений из ЕГРП, что предусмотрено ст. 98 ГПК РФ.

Учитывая процессуальные нарушения, допущенные судом первой инстанции при рассмотрении данного дела, решение районного суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения.

Руководствуясь ст. 328  ГПК РФ, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А :

 

Решение Мелекесского  районного суда Ульяновской области от 29 февраля  2012 года отменить.

Принять новое решение.

Взыскать в солидарном порядке с К*** В*** А***, Коноплевой Т*** А*** и Галиуллиной Н*** А*** в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» задолженность за содержание жилья, наем жилья и отопление  за период с 01 февраля 2009 года по 31 декабря 2011 года в сумме 47113 руб. 80 коп.

Взыскать в солидарном порядке с Коноплевой Т*** А*** и Галиуллиной Н*** А*** в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» задолженность за воду и водоотведение за период с 01 февраля 2009 года по 31 декабря 2011 года в сумме 31704 руб. 45 коп.

Взыскать с К*** В*** А***, Коноплевой Т*** А*** и Галиуллиной Н*** А*** в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» расходы по уплате государственной пошлины по 932,69 руб. с каждой и по 200 руб. с каждой за получение истцом сведений из ЕГРП.

 

Председательствующий

 

Судьи