УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Судья Горбунова И.Г. Дело № 33-980\2012
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 10 апреля 2012 г.
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
Председательствующего Жаднова Ю.М.,
судей Бабойдо И.А.
и Федоровой Л.Г.,
при секретаре
Власовой М.В.
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Земляковой С*** П*** на решение Сенгилеевского
районного суда Ульяновской области от 03 февраля 2012 года, по которому
постановлено:
Исковые
требования Разореновой И*** П***
удовлетворить.
Обязать ООО «Симбирск Строй-проект» заключить с
Разореновой И*** П*** соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на
оплату в размере 1/2 доли жилого помещения и коммунальных услуг в квартире № ***
дома № *** по ул. Л*** в п. С*** Сенгилеевского района Ульяновской области.
Заслушав доклад
судьи Бабойдо И.А., объяснения Земляковой С.П. и её представителя Моисеенко
Д.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя Разореновой И.П. – Мухамедгалиева Ю.Р.,
полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Разоренова И.П. обратилась
в суд с иском к ООО «Симбирск Строй-проект», ООО «УК Жилкомлекс» о понуждении
разделения лицевого счета оплаты жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование
исковых требований указала, что она и её сестра Землякова С.П. являются сособственниками
квартиры № *** в доме № *** по ул. Л*** в р.п. С*** Сенгилеевского района
Ульяновской области по 1/2 доли каждая. С момента получения свидетельства о
праве на наследство от 07.07.2010 г. она прекратила пользование указанной
квартирой, но к ней поступают лицевые счета на оплату коммунальных услуг через
ООО «Риц-Регион» на всю трехкомнатную квартиру. Ее сестра коммунальные услуги
не оплачивает, в результате чего образовалась задолженность по оплате
коммунальных платежей. Поскольку у них с сестрой сложились неприязненные
отношения, и они не могут договориться о порядке оплаты жилья, то она
обращалась в ООО «Риц-Регион» с заявлением о разделении лицевого счета, но ни устного, ни письменного
ответа не получила. Ответ пришёл только из ООО «Симбирск Строй Проект», из
которого следует, что они не имеют на это полномочий. От ООО УК «Жилкомплекс» ответа также не поступило.
Просила суд обязать ООО «Симбирск Строй - Проект» и ООО «УК
«Жилкомплекс» разделить лицевые счета квартирной платы и оплаты коммунальных платежей пропорционально долям в
праве собственности в квартире № *** в доме № *** по ул. Л*** в р.п. С***
Сенгилеевского района Ульяновской
области.
Судом к участию в
деле в качестве соответчика была привлечена Землякова С.П., в качестве третьего
лица - ТСЖ «Радужный».
Рассмотрев
заявленные требования по существу, суд постановил указанное выше решение.
Не согласившись с решением,
Землякова С.П. в апелляционной жалобе просит его отменить как незаконное и
необоснованное.
В жалобе указывает, что вынесенным решением суд
поставил её (Землякову С.П.) в заведомо невыгодное положение. Так, Разоренова
И.П. обращалась в суд с иском о понуждении к разделению лицевых счетов. Однако
суд в своем решении не разделил данные лицевые счета, а выделил для Разореновой
И.П. новый лицевой счёт. В результате этого, она (Землякова С.П.) осталась одна
с имевшимся лицевым счетом и его долгами.
Также она не
согласна с доводом Разореновой И.П., что она (Землякова С.П.) не оплачивает
коммунальные услуги. В действительности она производит оплату коммунальных
услуг, что подтверждается соответствующими квитанциями об их оплате.
Обращает внимание
суда на то, что Разоренова И.П. сразу обратилась в суд, не пытаясь договориться
с ней в мирном порядке по вопросу оплаты жилья.
Суд апелляционной
инстанции полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся
участников процесса, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела
по апелляционной жалобе.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит
оснований к отмене решения суда.
В соответствии со
ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в
многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему
помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в
многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это
имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Суд, рассматривая заявленный
спор, правильно указал в решении, что применительно к положениям ст.155, ст.156
ЖК РФ и ст. 247, 249 ГК РФ, при недостижении согласия по порядку пользования
общим имуществом, возможно определить порядок и размер участия собственника
доли квартиры в расходах на оплату жилого
помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли
общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию
обязанности заключить с сособственником соответствующее соглашение и выдать ему
отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Учитывая то, что
истица и ответчица являясь сособственниками квартиры, расположенной по адресу:
Ульяновская область, Сенгилеевский район, р.п. С***, ул. Л***, дом ***, кв. ***, не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, суд
первой инстанции вправе был возложить на управляющую компанию ООО «Симбирск
Строй-проект» обязанность заключить с истицей соглашение о порядке оплаты ею
жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее доли общей
площади жилого помещения (1\2 доля), и выдавать Разореновой И.П. отдельный
платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Доводы апелляционной
жалобы Земляковой С.П. сводятся к тому, что она не согласна оплачивать общие
долги, образовавшиеся за предыдущий период.
Между тем, вопрос о
порядке погашения образовавшейся задолженности по оплате жилого помещения и
коммунальных услуг судом первой инстанции не разрешался.
Другие доводы
апелляционной жалобы судебной коллегией отклоняются, поскольку правильности
изложенных выше выводов они не опровергают.
Руководствуясь ст.ст.
328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение
Сенгилеевского районного суда Ульяновской области от 03 февраля 2012 года
оставить без изменения, а апелляционную жалобу Земляковой С*** П*** – без
удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
