УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Першина
С.В.
Дело № 33-2400/2012
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
07
августа 2012 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Шлотгауэр Л.Л.,
судей Полуэктовой
С.К., Смышляевой О.В.,
при секретаре
Мерчиной А.В.
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Сабитова В*** С*** на
решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 07 июня 2012 года, по
которому постановлено:
Исковые требования
Сафина Ф*** Р*** удовлетворить.
Обязать Сабитова В***
С*** не чинить Сафину Ф*** Р*** препятствий в пользовании земельным участком,
расположенным по адресу: г.Ульяновск, ул.Г***, в том числе в возведении
разделительного забора по границам, установленным решением Ленинского районного
суда г.Ульяновска от 08 ноября 2011 года; а также обязать Сабитова В*** С*** разобрать (снести) уборную «У»
и 1.18 м длины сооружения «1», расположенного вдоль левой границы
участка № *** по ул.Г*** в г.Ульяновске, выходящего за линию раздела,
установленную решением суда от 09 сентября 2011 года.
Взыскать с Сабитова
В*** С*** в пользу общества с ограниченной ответственностью
«Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» в счет оплаты услуг
эксперта 10 440 руб.
Заслушав доклад
судьи Полуэктовой С.К., объяснения ответчика Сабитова В.С., поддержавшего
доводы апелляционной жалобы, истца Сафина Ф.Р., полагавшего решение суда
законным и обоснованным, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Сафин Ф.Р. обратился в суд с иском к Сабитову В.С.
об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе надворных
построек.
В обоснование иска указал, что с 2010 года является
собственником 655/1000 долей земельного участка и 31/100 долей жилого дома по
адресу: г.Ульяновск, ул.Г***. Собственником остальных долей земельного участка
и жилого дома является Сабитов В.С. Порядок пользования земельным участком
между совладельцами дома установлен решением Ленинского районного суда
г.Ульяновска от 06 сентября 2011 года.
Ответчик чинит
препятствия в пользовании выделенным земельным участком в установленных
решением суда границах, препятствует в установлении по границе забора, по линии
раздела 9.98 м возвел самовольные надворные постройки, чем грубо нарушает его
права.
Просил обязать Сабитова
В.С. не чинить препятствий в пользовании земельным участков, в возведении
разделительного забора, снести самовольно возведенные строения, расположенные
на его земельном участке за линией раздела 9, 98 м.
Суд, рассмотрев заявленные требования по существу,
постановил приведенное выше решение
В апелляционной жалобе Сабитов В.С. просит об
отмене решения и принятии нового решения об отказе в удовлетворении требований
Сафина Ф.Р.
В жалобе указывает, что при вынесении судом решения
06 сентября 2011 года не учтено наличие вступившего в законную силу решения
Ленинского районного суда г.Ульяновска от 04 декабря 2009 года, которым был
определен порядок пользования спорным земельным участком с прежним собственником
Б*** М.Ю. Суд повторно определил порядок пользования тем же земельным участком.
Обращает внимание, что в настоящее время по его
обращению в ГУ МЧС России по Ульяновской области проведена проверка
строительства Сафиным Ф.Р. индивидуального жилого дома, установлено, что
строительство ведется на основании разрешения от 15 апреля 2011 года.
Указывает, что ГУ МЧС России по Ульяновской области
не осуществляет надзор за объектами строительства и не выдает заключение о
соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям
пожарной безопасности, в связи с чем он обратился в Комитет архитектуры и
градостроительства администрации города Ульяновска
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная
коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия
проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах
доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Согласно статьям 12, 55, 56 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации суд правильно определил юридически значимые обстоятельства
дела, всесторонне и полно исследовал представленные доказательства, проверил
доводы сторон.
Как видно из материалов дела и установлено судом, Сафин Ф.Р. является
собственником 655/1000 долей земельного участка и 31/100 долей жилого дома по
адресу: г.Ульяновск, ул.Г***.
Сабитов В.С. является собственником 345/1000 доли земельного участка и
69/100 долей жилого дома по указанному адресу.
Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 06 сентября 2011
года был определен порядок пользования земельным участком. В пользование Сафина
Ф.Р. выделен земельный участок при домовладении по ул.Г*** г.Ульяновска
площадью 375,32 кв.м, в том числе площадь под застройкой и по линии раздела –
3,32 + 12,00 + 3,13 + 2,54 + 5,40 – по существующему ограждения из профнастила
+ 9,98 м. В пользование Сабитова В.С. выделен земельный участок в размере
197,68 кв.м, в том числе площадь под застройкой и по линии раздела участка –
9,98 + 5,40 + 2,54 + 3,13 + 12,00 + 3,32.
Истец Сафин Ф.Р., заявляя рассматриваемый
иск, указывал, что спорные строения ответчика Сабитова В.С.: уборная (литер У),
и сооружение (литер 1) находятся вне пределов земельного участка, отведенного
ему в пользование.
Верно оценив установленные по делу фактические обстоятельства,
представленные в суд доказательства, суд первой инстанции пришел к объективному
выводу об обоснованности заявленных истцом требований.
Оснований не соглашаться с приведенными выводами
суда первой инстанции не имеется.
В соответствии со статьей 209 Гражданского
кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения,
пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению
совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не
противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые
законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в
собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права
владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и
обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 304
Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не
связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец
докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по
основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика,
не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или
законное владение.
Такой иск подлежит
удовлетворению в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза
нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
При рассмотрении
исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем
возведения ответчиком строения суд устанавливает факт соблюдения
градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего
объекта.
На это указано в
пунктах 45, 46 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10,
Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010
года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении
споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Заключением
строительно-технической
экспертизы от 28 мая 2012 года № ***, проведенной по делу ООО
«Научно-исследовательский центр судебной экспертизы», установлено, что уборная
(литер У), возведенная Сабитовым В.С., не соответствует требованиям
нормативно-технической документации в части расположения на «чужом» земельном
участке и ветхости технического состояния, при котором требуется полная замена
конструктивных элементов.
Уборная расположена на участке, выделенном
решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 06 сентября 2011 года Сафину
Ф.Р., заходит за линию раздела участка 9,98 м.
Сооружение (литер 1), расположенное вдоль левой границы участка № ***
по ул.Г*** в г.Ульяновске, возведенное
Сабитовым В.С., не соответствует требованиям нормативно-технической
документации, частично расположено на участке, находящемся в пользовании
Сафина Ф.Р., на 1,18 м выходит за линию раздела участка 9,98 м, установленную решением
суда.
Возложение на
Сабитова В.С. обязанности разобрать (снести) уборную (литер У) и 1,18 м длины
сооружения (литер 1), расположенного вдоль левой границы участка по ул.Г***
г.Ульяновска согласуются с выводами эксперта в части определения работ,
необходимых для приведения названных построек в соответствии со строительными
нормами и правилами.
Судом правильно учтено, что права истца
спорными строениями ответчика нарушаются, поскольку возведены на земельном
участке, выделенном в его пользование.
Доводы апелляционной жалобы на правильность
выводов суда не влияют, фактически
сводятся к оспариванию решения Ленинского районного суда г.Ульяновска от 06
сентября 2011 года, которое было предметом обжалования по требованию Сабитова
В.С., оставлено без изменения определением судебной коллегии по гражданским
делам Ульяновского областного суда от 08 ноября 2011 года.
Указанное решение суда вступило в законную
силу, правильно принято судом во внимание при установлении обстоятельств дела
для разрешения настоящего спора.
Является несостоятельной и ссылка в жалобе на
обращение в Комитет архитектуры и
градостроительства администрации города Ульяновска по вопросу соответствия
построенных истцом объектов капитального строительства требованиям пожарной безопасности,
поскольку такие требования судом не разрешались.
Решение суда является обоснованным, поскольку
соответствует установленным в суде обстоятельствам и требованиям материального
законодательства, регулирующего настоящий спор. По делу не установлено
нарушений норм процессуального права при рассмотрении дела.
Доводы, приведенные в апелляционной жалобе,
не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда по делу, не влияют на
правильность вынесенного решения.
Вместе с тем, в решении суда усматриваются
описки в части даты вынесения решения Ленинским районным судом г.Ульяновска по
определению порядка пользования земельным участком между сторонами, вынесенное
06 сентября 2012 года, а не 09 сентября 2011 года и не 08 ноября 2011 года, как
указано в решении.
Судебная коллегия полагает возможным
исправить указанные описки в порядке части 2 статьи 200 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе и в резолютивной
части решения суда.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Ленинского
районного суда г.Ульяновска от 07 июня 2012 года оставить без изменения, а
апелляционную жалобу Сабитова В*** С*** – без удовлетворения.
Исправить описки в
решении Ленинского районного суда г.Ульяновска от 07 июня 2012 года, правильно
считать дату вынесения решения Ленинского районного суда г.Ульяновска об
определении порядка пользования земельным участком 06 сентября 2011 года.
Изложить абзац второй
резолютивной части решения в следующей редакции:
Обязать Сабитова В***
С*** не чинить Сафину Ф*** Р*** препятствий в пользовании земельным участком,
расположенным по адресу: г.Ульяновск, ул.Г***, в том числе в возведении
разделительного забора по границам, установленным решением Ленинского районного
суда г.Ульяновска от 06 сентября 2011 года; а также обязать Сабитова В*** С*** разобрать (снести) уборную литер «У» и 1.18 м длины сооружения литер «1»,
расположенных вдоль левой границы участка № *** по ул.Г*** в г.Ульяновске,
выходящих за линию раздела, установленную решением суда от 06 сентября 2011
года.
Председательствующий
Судьи
