УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Асанидзе Э.Г.                                                                       Дело № 33-2958/2012

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

город Ульяновск                                                                             25 сентября 2012 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Колобковой О.Б.,

судей Бабойдо И.А. и  Тютькиной З.А.,

при секретаре Павлове Н.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Ковалёва  Н*** В*** на решение Карсунского районного суда Ульяновской области от 02 августа 2012 года,  по которому постановлено:

 

Исковое заявление Ковалева Н*** В*** удовлетворить частично.

           Признать за Ковалевым Н*** В*** право собственности на земельный участок, площадью 130,8 кв.м. (кадастровый номер ***), расположенный по адресу: Ульяновская область, Карсунский район, р.п.К***, улица П***, дом ***.

            В удовлетворении остальной части требований отказать.

            Заслушав доклад судьи Бабойдо И.А., судебная коллегия 

 

У С Т А Н О В И Л А :

 

Ковалев Н.В. обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к администрации МО «Карсунский район» о признании права собственности на земельный участок, площадью 1320 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, Карсунский район, р.п.К***, ул.П***, ***.

Требования мотивировал тем, что после смерти его матери К*** Л.П., умершей *** г., он и его сестра Гришина И.В. являются наследниками первой очереди. Решением Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 15.09.2011 г. Гришина И.В. была признана отказавшейся от наследства, а ему восстановлен срок для принятия наследства. Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, общей площадью 40,10 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, Карсунский район, р.п.К***, ул.П***, д.*** (ныне ул.П***,***), ему было выдано 07.03.2012 г.  В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих принадлежность земельного участка его матери.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц  привлечены администрация МО «Карсунское городское поселение», муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Карсунский район» Ульяновской области.

         Рассмотрев данный спор, суд постановил вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Ковалёв Н.В. просит изменить решение суда в части  размера площади земельного участка, признав за ним право собственности на земельный участок, площадью 1320±12 кв.м, поскольку при  жизни его мать владела и пользовалась участком именно такого размера. Площадь  земельного участка подтверждена кадастровым паспортом на земельный участок.

В отзыве на апелляционную жалобу администрация МО «Карсунское городское поселение» не возражает против признания за Ковалёвым Н.В. права собственности на земельный участок.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте рассмотрения дела по апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

По делу установлено, что Ковалев Н.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, Карсунский район, р.п. К***, ул.П***, ***, перешедшего к нему в порядке наследования после смерти матери - К*** Л*** П***, умершей *** года.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный при домовладении по указанному адресу, истцу было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих принадлежность данного земельного участка умершей К*** Л.П.

Собранными по делу доказательствами было подтверждено, что К*** Л.П. купила дом у Б***. по договору купли-продажи от 25.08.1972 г.

В данном договоре отражено, что приобретаемый К*** Л.П. дом расположен на участке земли размером 130,8 кв.м.

Прежнему собственнику дома - Б***. данный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома.

Принимая во внимание положения  статьи 35 Земельного кодекса РФ, где сказано, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, суд обоснованно указал в решении, что к К*** Л.П. в связи с покупкой дома перешло право бессрочного пользования земельным участком при доме.

В силу п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Правильно применяя приведенные выше нормы законодательства, суд верно указал в решении, что К*** Л.П. при жизни имела все основания для регистрации права собственности на земельный участок при доме, поскольку в результате сделки купли-продажи от 1977 г. она приобрела право бессрочного пользования данным земельным участком.

Установив, что к Ковалеву Н.В. в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом, расположенный на  земельном участке, суд правильно указал в решении, что истец, в силу п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ, вправе зарегистрировать право собственности на прилегающий к дому земельный участок.

Решение суда в этой части никем не оспаривается.

Вместе с тем, судебная коллегия находит заслуживающими внимание доводы истца о необоснованности решения в части признания за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером *** в размере 130,8 кв.м.

Согласно выписке из Государственного кадастра размер земельного участка под кадастровым номером  *** составляет  1320 кв.м. 

         При таких обстоятельствах, признание за истцом права собственности на земельный участок размером 130, 8 кв.м с кадастровым номером *** нельзя признать правильным.

Использование земельного участка К*** Л.П. при жизни в существующих на день рассмотрения спора границах подтвердила свидетель К*** Р.Н. Границы земельного участка с кадастровым номером *** согласованы с владельцами смежных земельных участков.

Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что фактически размер земельного участка при домовладении по адресу: Ульяновская область, Карсунский район, р.п.К***, улица П***, ***, составляет 1320 кв.м, и администрация МО «Карсунский район» не возражает против передачи истцу в собственность земельного участка в указанном размере, судебная коллегия полагает необходимым решение суда изменить, указав размер земельного участка, на который за истцом признается право собственности -1320 кв.м. 

         Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А :

 

Решение Карсунского районного суда Ульяновской области от 02 августа 2012 года в части указания размера земельного участка, на который за Ковалевым Н*** В*** признано право собственности изменить.

Признать за Ковалевым Н*** В*** право собственности на земельный участок, площадью 1320 кв.м (кадастровый номер ***), расположенный по адресу: Ульяновская область, Карсунский район, р.п.К***, улица ***, дом ***.

Председательствующий

Судьи