УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Парфенова И.А.                                                                       Дело № 33-2899/2012

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                                             25 сентября 2012 г.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего  Колобковой О.Б.,

судей  Костенко А.П., Тютькиной З.А.,

при секретаре Устимовой Т.В.

 

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Чирковой М*** В*** - Сергиенко А*** Н***, Исаевой Г*** И*** на заочное  решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 06 июля 2012 года, по которому постановлено:

 

Исковые требования Грабчака Ю*** В*** к Исаевой Г*** И***, Чирковой М*** В*** о прекращении права пользования жилым помещением, выселении со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить у Исаевой Г*** И***, Чирковой М*** В*** право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ульяновск, ул. О***, д. ***, кв. ***.

Выселить Исаеву Г*** И***, Чиркову М*** В*** из квартиры № *** дома № *** по ул. О*** в г. Ульяновске без предоставления другого жилого помещения со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

 

Заслушав доклад судьи Костенко А.П., объяснения Чирковой М.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, Грабчака Ю.В., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, заключение прокурора Балашовой Н.Н., считающей решение законным, обоснованным и не подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А :

 

Грабчак Ю.В. обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Исаевой Г.И., Чирковой М.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. О***, д. ***, кв. ***. Указанная  квартира была приобретена им 29 марта 2012 года по договору купли-продажи арестованного имущества, у основании протокола заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 05 мая 2012 года. Согласно справке формы 8 ответчики зарегистрированы в спорной квартире с 12 марта 2007 года по настоящее время. При этом членами его семьи они не являются, квартиру не освобождают, проживают там без его согласия.

Просил прекратить за Исаевой Г.И., Чирковой М.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ульяновск, ул. О***, д. ***, кв. ***; выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной миграционной службы по Ульяновской области.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше заочное решение.

В апелляционной жалобе представитель Чирковой М.В. – Сергиенко А.Н. и Исаева Г.И. ставят вопрос об отмене решения суда, просят вынести по данному делу новое решение. В обоснование доводов жалобы указывают, что согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 10.04.2012 г. право собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. О*** зарегистрировано за Долговым С.А., с которым у ответчиков было соглашение о проживании и регистрации в квартире. По мнению авторов жалобы, суд необоснованно отказал в удовлетворении их ходатайства о привлечении Долгова С.А. в качестве стороны по делу. Кроме того, дело рассмотрел в их отсутствие. Считают, что суд данные обстоятельства во внимание не принял и вынес незаконное решение.

На решение суда прокурором Засвияжского района г. Ульяновска было подано апелляционное представление, которое до начала судебного заседания было им отозвано.

В своих возражениях на апелляционную жалобу Грабчак Ю.В. просит решение суда оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Согласно ст.ст. 12, 55, 56 ГПК РФ суд правильно определил юридически  значимые обстоятельства дела, всесторонне и полно исследовал представленные доказательства, проверил доводы сторон.

Как усматривается из материалов дела, 29.03.2012г. между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области и Грабчаком Ю.В. был заключен договор купли-продажи арестованного имущества - квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. О***, д.***, кв.***.

На основании указанного договора и протокола заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества (спорной квартиры) от 22.03.2012 г. Грабчак Ю.В.  на оспариваемое жилое помещение 05.05.2012г. зарегистрировал право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Согласно справке формы 8 по указанному адресу зарегистрированы с 12.03.2007г. ответчики Исаева Г.И. и Чиркова (Исаева) М.В.

Истец, как собственник спорной квартиры, обращаясь в суд с названным иском, ссылался на то, что ответчики членами его семьи не являются, оснований пользоваться квартирой у них не имеется.

Верно оценив установленные по делу фактические обстоятельства, представленные в суд доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о прекращении за ответчиками права пользования спорной квартирой и их выселении.

Оснований не соглашаться с вышеприведенными выводами суда первой инстанции не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики членами семьи собственника квартиры- Грабчака Ю.В. не являлись и не являются, проживают в спорной квартире без его согласия, следовательно, правовых оснований у ответчиков пользоваться данной квартирой не имеется.

Доводы, приведенные в апелляционной жалобе, являются несостоятельными и не могут повлечь отмену решения суда.

То обстоятельство, что с бывшим собственником спорной квартиры (Долговым С.А.)  у ответчиков имелось соглашение по вопросу их проживания в квартире, не может явиться основанием к отмене решения суда.

Из материалов дела следует, что решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 08.07.2010г. с Долгова С.А. была взыскана кредитная задолженность и обращено взыскание на указанную квартиру, которая в рамках исполнительного производства на торгах  продана  Грабчаку Ю.В.

Учитывая, что Долгов С.А. собственником указанной квартиры на момент рассмотрения дела не являлся, какие-либо права и обязанности в отношении квартиры не имеет, оснований определять наличие договоренности между ним и ответчиками по поводу их проживания в спорной квартире, не имеется.

Следовательно, у суда не имелось правовых оснований и для привлечения Долгова С.А. в качестве стороны по делу.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, также не влечет отмену судебного решения.

В соответствии с ч. 1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч.3 ст. 167).

Как следует из материалов дела, ответчики о времени и месте рассмотрения дела  на 06.07.2012г. извещены заблаговременно и в надлежащей форме, в судебное заседание не явились, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представили.

При таких обстоятельствах действия суда по рассмотрению дела в отсутствие ответчиков согласуются с требованиями частей 1, 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и оснований полагать, что их права на участие в судебном заседании были нарушены, не имеется.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения суда.

На основании вышеизложенного, обстоятельства дела исследованы с достаточной полнотой, всем представленным доказательствам дана правовая оценка, которая сомнений в своей правильности не вызывает.

В этой связи решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А :

 

Заочное решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 06 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя  Чирковой М*** В*** - Сергиенко А*** Н*** и Исаевой Г*** И*** – без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи: