УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Гончарова И.В.
Дело № 33- 3090/2012
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
23
октября 2012 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Жаднова Ю.М.,
судей Фёдоровой Л.Г., Кинчаровой О.Е.
при секретаре Берхеевой Г.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по
апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Якушкинский
элеватор» на решение Мелекесского районного суда Ульяновской области от 02
августа 2012 года, по которому постановлено:
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной
ответственностью «Якушкинский элеватор»
к Абрамовой Н*** П****** Н***, Андриянкиной Н*** Геннадьевне!%, Абрамову В*** А***,
Андриянкину А*** В***, Абрамову Н*** Н***, Абрамовой Е*** Н***, Абрамову О*** Н***,
Абрамову Ю*** В***, Абрамовой *** Р***, Андриянкину Н*** И***, Алексеевой Н*** В***,
Архиреевой О*** А***, Алексеевой Г*** В***, Алексеевой О*** Г***, Афанасьевой В***
В***, Библаеву К*** А***, Болдыревой Н*** А***, Алексеевой Н*** Ф***, Васиной Е***
П***, Алексеевой Л*** И***, Владимиркину В*** Н***, Алексееву В*** А***,
Владимиркиной Н*** П***, Алексеевой Л*** Г***, Владимиркиной О*** Е***,
Алексеевой И*** С***, Владимиркиной Н*** П***, Баширову В*** В***,
Владимиркиной Ю*** П***, Владимиркину В*** М***, Лысовой Г*** Ю***, Башировой Л***
С***, Владимиркиной Е*** Н***, Гребенщиковой Н*** Е***, Владимиркиной Е*** Н***,
Глуховой М*** Н***, Владимиркину А*** Н***, Даниловой Л*** А***, Воротилину А***
И***, Девжеевой В*** С***, Владимиркину О*** С***, Ермолаевой В*** Н***,
Григорьеву В*** П***, Егоровой В*** Е***, Григорьеву П*** А***, Еремеевой Е***
А***, Григорьевой М*** М***, Хамидуллиной М*** А***, Гребенщикову П*** Н***,
Егоровой З*** Ф***, Егорову М*** А***, Красновой В*** В***, Зиновьевой Р*** И***,
Кондрашовой А*** И***, Зиновьеву Я*** Н***, Кондрашовой Е*** Н***, Зиновьеву П***
Н***, Климт Л*** А***е, Курсковой В*** П***, Ильиной Н*** И***, Кузьминой М***
Н***, Ильину Н*** А***, Кондрашову В*** Н***, Константинову А*** В***, Кляновой
Г*** А***, Кузьминой Л*** Ф***, Ларионовой Н*** Н***, Кокшину А*** С***,
Лядвейкину С*** Ю***, Чигакову О*** Ю***, Мадьянкину А*** Н***, Лядвейкиной М***
Б***, Мадьянкиной В*** Ф***, Макаровой В*** В***, Макаровой О*** И***, Макарову
В*** П***, Макарову Ва*** П***, Макаровой М*** Н***, Мариной Н*** В***,
Маркеловой Г*** А***, Митрофанкиной Г*** Н***, Морозу К*** В***, Митрофанкиной
О*** И***, Мороз Г*** А***, Михлюковой О*** Н***, Нехожину Н*** П***, Няминой И***
И***, Пинякину А*** И***, Нуждиной З*** С***, Пинякину М*** И***, Нуждину В***
А***, Пинякиной Н*** В***, Николаевой Р*** И***, Поликарповой О*** М***,
Пайметькину С*** П***, Петрову Б*** А***, Пайметькиной В*** В***, Петровой Ю***
В***, Посемейновой Н*** П***, Рыбкиной Н*** Е***, Посемейновой Т*** В***,
Степанову В*** М***, Пинякину П*** А***, Салаховой Г*** Р***, Сандрюковой Е***
Н***, Степановой Р*** П***, Сандрюкову С*** А***, Степанову М*** А***, Сусловой
В*** И***, Степанову В*** М***, Самарину П*** Н***, Степановой В*** М***,
Самариной Н*** В***, Сердюкову С*** А***, Сердюкову Н*** К***, Сутягиной Л*** Л***,
Самурзиной Э*** П***, Сердюковой Н*** Н***, Садовникову А*** В***, Сандрюковой
О*** А***, Садовниковой В*** А***, Сафонову В*** П***, Тимофееву А*** П***,
Тюрину С*** Ю***, Тихомировой И*** О***, Трофимовой Р*** М***, Трофимовой Р***
П***, Трофимовой Л*** А***, Трестинецкому А*** П***, Трофимову Н*** И***,
Трофимову В*** Пе***, Трофимову Н*** Ю***, Тарасову А*** В***, Трофимовой В***
Ф***е, Тарасовой А*** Н***, Трофимовой В*** А***, Тюрину Ю*** Д***, Трофимовой
А*** А***, Тюриной Г*** Н***, Трофимову М*** А***, Трофимовой В*** Н***,
Чигакову В*** Н***, Трофимовой Н*** Г***, Шмигириной Т*** Ф***, Трофимовой М***
А***, Чигаковой В*** А***, Тусловой Н*** П***, Чигаковой Т*** Н***, Туслову Ю***
К***, Чигаковой Г*** П***, Хураськиной З*** А***, Эврюковой Г*** В***, Шевченко
Н*** М***, Яранкиной П*** И***, Шевченко Н*** Н***, Яранкиной Р*** И***,
Шепелеву С*** В***, Я*** И*** А***, Янгильдиной А*** В***, Яранкину В*** И***,
Якличкину Н*** Д***, Яранкину Г*** П***, обществу с ограниченной
ответственностью «Симбирск бройлер», Федеральному государственному бюджетному
учреждению «Федеральная кадастровая палата
Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и
картографии» в лице
филиала по Ульяновской
области о признании решений общего собрания участников
долевой собственности
недействительными, признании действий по постановке земельных
участков на кадастровый учет незаконными, прекращении
зарегистрированного права
собственности на земельные участки отказать.
Заслушав доклад судьи Фёдоровой Л.Г., пояснения
представителя ООО «Якушкинский элеватор» Егорочкина А.Л., поддержавшего доводы
апелляционной жалобы, представителя
Библаева К.А., ООО «Симбирск Бройлер» Лукьяновой А.Г., полагавшей необходимым
оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
ООО «Якушкинский элеватор» обратилось в суд с иском к к
Абрамовой Н.П., Абрамову В.Н, Андриянкиной Н.Г., Абрамову В.А., Андриянкину
А.В., Абрамову Н.Н., Абрамовой Е.Н., Абрамову О.Н., Абрамову Ю.В., Абрамовой
Н.Р., Андриянкину Н.И., Алексеевой Н.В., Архиреевой О.А., Алексеевой Г.В.,
Алексеевой О.Г., Афанасьевой В.В, Библаеву К.А., Болдыревой Н.А, Алексеевой
Н.Ф., Васиной Е.П., Алексеевой Л.И., Владимиркину В.Н., Алексееву В.А.,
Владимиркиной Н.П., Алексеевой Л.Г., Владимиркиной О.Е., Алексеевой И.С.,
Владимиркиной Н.П., Баширову В.В., Владимиркиной Ю.П., Владимиркину В.М.,
Лысовой Г.Ю., Башировой Л.С., Владимиркиной Е.Н., Гребенщиковой Н.Е.,
Владимиркиной Е.Н., Глуховой М.Н., Владимиркину А.Н., Даниловой Л.А.,
Воротилину А.И., Девжеевой В.С., Владимиркину О.С., Ермолаевой В.Н., Григорьеву
В.П., Егоровой В.Е., Григорьеву П.А., Еремеевой Е.А., Григорьевой М.М.,
Хамидуллиной М.А., Гребенщикову П.Н., Егоровой З.Ф., Егорову М.А., Красновой
В.В., Зиновьевой Р.И., Кондрашовой А.И., Зиновьеву Я.Н., Кондрашовой Е.Н.,
Зиновьеву П.Н., Климт Л.А., Курсковой В.П., Ильиной Н.И., Кузьминой М.Н.,
Ильину Н.А., Кондрашову В.Н., Константинову А.В., Кляновой Г.А., Кузьминой
Л.Ф., Ларионовой Н.Н., Кокшину А.С., Лядвейкину С.Ю., Чигакову О.Ю., Мадьянкину
А.Н., Лядвейкиной М.Б., Мадьянкиной В.Ф., Макаровой В.В., Макаровой О.И.,
Макарову В.П., Макарову В.П., Макаровой М.Н., Мариной Н.В., Маркеловой Г.А.,
Митрофанкиной Г.Н., Морозу К.В., Митрофанкиной О.И., Мороз Г.А., Михлюковой
О.Н., Нехожину Н.П., Няминой И.И., Пинякину А.И., Нуждиной З.С., Пинякину М.И.,
Нуждину В.А., Пинякиной Н.В., Николаевой Р.И., Поликарповой О.М., Пайметькину
С.П., Петрову Б.А., Пайметькиной В.В., Петровой Ю.В., Посемейновой Н.П.,
Рыбкиной Н.Е., Посемейновой Т.В., Степанову В.М., Пинякину П.А., Салаховой
Г.Р., Сандрюковой Е.Н., Степановой Р.П., Сандрюкову С.А., Степанову М.А.,
Сусловой В.И., Степанову В.М., Самарину П.Н., Степановой В.М., Самариной Н.В.,
Сердюкову С.А., Сердюкову Н.К., Сутягиной Л.Л., Самурзиной Э.П., Сердюковой
Н.Н., Садовникову А.В., Сандрюковой О.А., Садовниковой В.А., Сафонову В.П.,
Тимофееву А.П., Тюрину С.Ю., Тихомировой И.О., Трофимовой Р.М., Трофимовой
Р.П., Трофимовой Л.А, Трестинецкому А.П., Трофимову Н.И., Трофимову В.П.,
Трофимову Н.Ю., Тарасову А.В., Трофимовой В.Ф., Тарасовой А.Н., Трофимовой В.А.,
Тюрину Ю.Д., Трофимовой А.А., Тюриной Г.Н., Трофимову М.А., Трофимовой В.Н.,
Чигакову В.Н., Трофимовой Н.Г., Шмигириной Т.Ф., Трофимовой М.А., Чигаковой
В.А., Тусловой Н.П., Чигаковой Т.Н., Туслову Ю.К., Чигаковой Г.П., Хураськиной
З.А., Эврюковой Г.В., Шевченко Н.М., Яранкиной П.И., Шевченко Н.Н., Яранкиной
Р.И., Шепелеву С.В., Янгузину И.А., Янгильдиной А.В., Яранкину В.И., Якличкину
Н.Д., Яранкину Г.П., ООО «Симбирск бройлер», ФГБУ «Федеральная кадастровая
палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»
в лице филиала по Ульяновской
области о признании
решений общего собрания
участников долевой собственности недействительными, признании
действий по постановке
земельных участков на
кадастровый учет незаконными,
прекращении
зарегистрированного права
собственности на земельные участки.
В обоснование иска указав, что ООО «Якушкинский элеватор»
является собственником 141/743
доли в праве общей
долевой собственности на
земельный участок, что
подтверждается свидетельствами о праве собственности от 16.04.2012 г. ***
и от 16.04.2012 г. ***. Указанные активы были приобретены обществом
у ООО «РуснРусСантимир», предыдущего
правообладателя данных долей, на основании
договоров купли-продажи от
21.03.2012 г. и 22.03.2012 г.
Приобретя доли в
праве общей долевой
собственности на земельный
участок ООО «Якушкинский элеватор»
получило право на выдел в натуре земельных участков, определенных решением общего собрания
участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения СПК «Сахча» М***
района Ульяновской области,
оформленного протоколом от
13.05.2011 г. Указанным протоколом
определено местоположение земельных
участков, выделяемых участниками
общей долевой собственности
в счет принадлежащих им земельных
долей; определено местоположение части
находящегося в долевой собственности земельного
участка, в границах
которого осуществляется передача
земельных долей в доверительное управление; избран уполномоченный представитель от общего
собрания участников долевой
собственности и определены
его полномочия для
осуществления выдела земельных
участков в счет
земельных долей.
Решением
Мелекесского районного суда
Ульяновской области от 25.10.2011 г. были признаны недействительными решения,
принятые на общем собрании участников
долевой собственности и
оформленные протоколом общего
собрания участников долевой собственности на земельный
участок, расположенный по
адресу: Ульяновская область,
М*** район, СПК
«Сахча», от 13.05.2011 года. Кассационным определением
Ульяновского областного суда от
20.12.2011 г. было отменено решение
Мелекесского районного суда Ульяновской области от 25.10.2011 года, и
в удовлетворении исковых
требований было отказано.
В настоящее время ООО «Якушкинский элеватор» стало известно,
что в период
судебного разбирательства по указанному выше делу земельные
участки, предназначенные в счет выдела
доли ООО «РуснРусСантимир» на
основании решений собрания от
13.05.2011 г., поставлены на кадастровый
учет ООО «Симбирск Бройлер» и
физическими лицами, указанным
в иске в
качестве ответчиков.
Земельным участкам присвоены следующие кадастровые
номера: ***.
В настоящее время
на данные земельные
участки оформлено право
собственности ООО «Симбирск Бройлер»
и физических лиц, что
подтверждается
представленными в материалы
дела выписками из
ЕГРП. Основанием для этого
послужили решения общего
собрания участников общей
долевой собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения СПК «Сахча»
М*** района Ульяновской области, оформленные протоколом от 20.06.2011
г. На данном
собрании были приняты
решения: об отмене
решений общего собрания
участников долевой собственности на земельный участок в СПК «Сахча» М*** района Ульяновской области от 13.05.2011 г., признании
недействующим протокола общего собрания
участников долевой собственности в редакции от 13.05.2011г.; определении порядка распоряжения, владения и
пользования, условия передачи земельного
участка, находящегося в долевой собственности; определении местоположения части
находящегося в долевой
собственности земельного участка,
в границах которой
в первоочередном порядке
выделяются земельные участки
в счет земельных долей; уточнении и определении списка участников долевой собственности, в счет
земельных долей которых
выделяются земельные участки
в первоочередном порядке; определении местоположения части
находящегося в долевой собственности
земельного участка, в границах
которой находятся невостребованные земельные доли; определении местоположения
части находящегося в долевой собственности земельного участка,
предназначенной для последующего
выделения земельных участков
в счет земельных
долей.
ООО «Якушкинский элеватор»
как новый собственник долей, получивший право на их
выдел в натуре по итогам собрания от 13.05.2011 г., считает решения общего собрания участников общей долевой
собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения СПК «Сахча»
М*** района Ульяновской области,
оформленные протоколом от 20.06.2011г., недействительными в силу п. 1 ст. 12 , п. 3
ст. 14 Федерального закона «Об
обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. № 101-ФЗ.
Просил суд признать недействительными решения общего
собрания участников общей долевой
собственности на земельный участок
из земель сельскохозяйственного назначения
СПК «Сахча» М***
района Ульяновской области, оформленные
протоколом от 20.06.2011 г., признать незаконными действия ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной
службы государственной
регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ульяновской области
по постановке на
кадастровый учет следующих земельных
участков: ***, прекратить право
собственности ООО «Симбирск
Бройлер» на следующие
земельные участки: 73***, прекратить право собственности
физических лиц, указанных в иске в качестве ответчиков, на следующие земельные
участки, находящиеся в общей долевой собственности: ***.
Рассмотрев спор по существу, суд вынес решение, приведенное
выше.
В апелляционной жалобе ООО «Якушкинский элеватор» просит
отменить решение суда и удовлетворить иск в полном объеме. Жалоба мотивирована
доводами аналогичными тем, которыми было мотивировано первоначальное исковое
заявление. В обоснование жалобы ссылается на неправильное применение судом
первой инстанции норм материального права.
Не соглашается с выводами суда о том, что иск заявлен
ненадлежащим истцом, поскольку ООО «Якушкинский элеватор» является в силу
положений ст.ст. 252, 382 Гражданского кодекса РФ правопреемником ООО
«РуснРусСантимир» на основании договоров купли-продажи от 21.03.2012 г. и
22.03.2011 г.
Указывает, что ООО «Якушкинский элеватор» не обращалось в
кадастровый орган по вопросу постановки выделенных земельных участков на
кадастровый учет, поскольку к моменту приобретения долей уже имелось
непреодолимое юридическое препятствие, зафиксированное в решении филиала ФГБУ
«ФКП Росреестра» по Ульяновской области от 19.04.2012 г. № ***.
Не соглашается с выводом суда о том, что общее собрание
участников долевой собственности может отменять любые ранее принятые решения.
Полагает, что у общего собрания участников долевой собственности от 20.06.2011
г. отсутствовали полномочия на отмену ранее принятых решений на общем собрании
от 13.05.2011 г.
Находит несостоятельным вывод суда о том, что часть
земельных участков поставлена на кадастровый учет на основании собрания от
14.11.2008 года, поскольку право собственности впоследствии зарегистрировано, в
том числе на лиц, которые участия в данном собрания не принимали. Кроме того,
судом оставлен без внимания вопрос о законности постановки физическими лицами
своих земельных участков на кадастровый учет и государственной регистрации
права собственности земельных участков на основании общего собрания от
14.11.2008 года.
В возражении на апелляционную жалобу ФГБУ «Федеральная
кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии» в лице филиала по Ульяновской
области указывает на законность и обоснованность решения.
Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в
отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте
рассмотрения дела.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, возражения на жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены
решения суда.
Согласно ст. ст. 12, 55, 56 ГПК РФ суд правильно определил
юридически значимые обстоятельства дела, всесторонне и полно исследовал
представленные доказательства, проверил доводы сторон.
В соответствии с собранными по делу доказательствами, анализ
и оценка которым даны в решении, суд пришел к правильному выводу о не
обоснованности заявленных по делу требований.
Согласно ст. 13 Федерального закона РФ от 24.07.2002 №
101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или
участники долевой собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей
земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям
к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской
Федерации и настоящим Федеральным законом.
Часть
2 данной статьи предусматривает, что земельный участок образуется путем выдела
в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания
участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке,
установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.
Статьей 14.1 (п.1) указанного закона закреплено, что общее
собрание участников долевой собственности проводится по предложению участника
долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой
собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной
продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа
по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой
собственности.
Исследованными по делу
доказательствами установлено, что
ООО «Якушкинский элеватор»
является собственником 141/743
долей в
праве общей долевой
собственности на земельный
участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, М*** район, СПК «Сахча».
Право собственности
возникло на основании договоров купли-продажи от 21.03.2012 года и 22.03.2012
года, в соответствии с которыми ООО «Якушкинский элеватор» приобрело у ООО
«РуснРусСантимир», предыдущего
правообладателя, доли в праве общей собственности на земельный участок.
Право общей долевой
собственности ООО «Якушкинский элеватор» было зарегистрировано, о чем 16 апреля
2012 выдано два свидетельства о государственной регистрации права ( на 139\743
доли по договору купли-продажи от 21.03.2012 и на *** по договору купли -
продажи от 22.03.2012).
Указанные истцом физические
лица ответчики по делу и ООО «Симбирск Бройлер» являются сособственниками в
праве общей долевой собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения СПК «Сахча». За ООО «Симбирск Бройлер»
зарегистрировано право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами ***. За физическими
лицами зарегистрировано право общей долевой собственности на земельные участки
с кадастровыми номерами ***.
С учетом принятых решений
на общих собраниях участников общей долевой собственности на земельный участок,
расположенный по адресу: СПК «Сахча» М*** района Ульяновской области от
14.11.2008 и 20.06.2011, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области
была осуществлена постановка на кадастровый учет указанных земельных участков.
Таким образом, принятые
собранием участников долевой собственности на земельный участок, расположенный
в границах СПК «Сахча» М*** района Ульяновской области, решения были
реализованы.
В соответствии со ст. 2.3,
131 ГПК РФ правом на обращение в суд обладают лица, действия которых направлены
на защиту своих прав и законных интересов. Соответственно, судебный акт, принятый
по результатам рассмотрения дела, должен восстанавливать права и законные
интересы истца.
Каких-либо доказательств
того, что решение общего собрания участников долевой собственности на земельный
участок от 20.06.2011 года нарушило права и законные интересы истца
представлено не было.
То обстоятельство, что ООО
«Якушкинский элеватор» приобретя земельные доли в праве общей долевой
собственности на земельный участок по адресу: СПК «Сахча» М*** района
Ульяновской области, желает изменить сложившееся землепользование, не может
служить основанием для признания недействительными и отмене государственной
регистрации прав собственности на земельные участки и основанием для
прекращения права собственности более 100 собственников физических лиц и ООО
«Симбирск Бройлер» и признании недействительной постановку на государственный
кадастровый учет земельных участков, а также решения общего собрания участников
долевой собственности.
Кроме того, ООО
«Якушкинский элеватор» на 20.06.2011 года не являлось собственником земельных долей, приобрело их
лишь в 2012 году, и, следовательно, не могло быть участником собрания, в
настоящее время у ООО «Якушкинский элеватор» отсутствует право оспаривать
решение этого собрания.
Ссылка ООО «Якушкинский элеватор» на правопреемство
реализации права на выдел земельных участков из земель СПК «Сахча»,
установленный на общем собрании от 13.05.2011 года в отношении ООО
«РуснРусСантимир» несостоятельна, поскольку указанное решение общего собрания
отменено.
Истцом не представлено
доказательств, что оспариваемое решение собрания препятствует выделить ему
земельные участки в счет причитающихся долей.
Доводы, приведенные истцом в апелляционной жалобе, основаны
на неправильном толковании закона и не могут повлечь отмену решения суда.
Ссылка в жалобе на договор уступки прав на выдел земельных
участков по результатам проведения общего собрания участников долевой
собственности СПК «Сахча» от 13.05.2011, заключенный между ООО «РуснРусСантимир»
и ООО «Якушкинский элеватор» судебной коллегией отклоняется. Данный договор был
заключен 22.03.2012 когда решение общего собрания участников долевой
собственности от 13.05.2011 было уже отменено.
Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований для
отмены решения суда не содержат.
Обстоятельства дела исследованы с достаточной полнотой, всем
представленным доказательствам дана правовая оценка, которая сомнений в своей
правильности не вызывает. Нарушений норм материального и процессуального
закона, которые могли бы повлечь отмену либо изменение судебного постановления,
не усматривается.
В этой связи решение суда
является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Мелекесского районного суда Ульяновской области от
02 августа 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с
ограниченной ответственностью «Якушкинский элеватор» без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
